Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur. Großer gepflegter Olivenhain von anteilig ca. 3.149,91 Quadratmetern mit eigener Ölproduktion.
Villa B:
Projektiertes Neubauprojekt einer Villa auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 60 m2) und Carport.
Die Baugenehmigung liegt vor und es kann umgehend begonnen werden. Das große Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn, uneinsehbar und umrahmt von Olivenbäumen. Die zentrale Anbindung an den Ort bietet viele Annehmlichkeiten wie die schnelle Erreichbarkeit von Affi aus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Tankstelle.
– / 20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV8xMmNlNzM1ZC1jN2FjLTQ1ZTEtYTI0Yi00YWIyZDZhMmJlMmIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=78b5336e00aeb306f8c4c9e56e9eedc218cd3c5be9310a66c2184657017fd044
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9jM2MxODVmMS0xMzg4LTRmZTMtOGY1NC05YmQxYTA5ZGUxMzMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=888861b5c21a28f9fbfca8f25f5447832f70499e50d1d74d4bd322cb77ddc671
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9hZTVmMDY2YS00MGRhLTRkM2EtYmZmMC1lYWU3NDQwMDM3MTEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=c8d4f3d1c2378e12104193f5c0fc3effa1785be503c48cb26eaffbe5f052ff35
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV8yYTk3ZjhkNC0yOTM3LTQzZWUtOGRkOS03OTY4YWEwZWZjOTguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=029a00498016d21b2e059e5be0e12cfa98879e0dbc49ee7c920d799087009e4e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9mM2UzNDI3ZC1hMzE1LTQ0NDYtODk5My0zMzdlN2I5YzI0ZDAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=a65f9b99f3ddde5299cf70df2b8f941df303f75d79caa8b019feef34abc622b5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9lMDFkOGJhMC1hZWQ4LTQwZGMtYjQyZi0zOWExOTE1MGZmNDQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=933b80455fc67b38537173b58a13c62d018a5bf63b97e631230cd5948a71b78a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9mMjgxZmY2OS03MzRmLTQ3ZWQtYmU5ZS1jMDM4MzBmYTA2ZjIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=f5d67e3d5d454b185df7e170b3ac37e159f016d9d73a145fdfdee54eae28a047
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9jMWNhNjllOS04NWViLTRkMDctYjk0Zi03MTBkZWQ0MTM4NWUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e1882fb80ee6e802e9b86121325764846bfcb5198a8abfe805e89cc6f1fedc90
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9kN2MzZGFiNC03YjIwLTQzN2QtYjY1Mi1hMGI4MmQ1Mzg1MjcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=d2620b9de47906748c2de7e0980f22e2ac67ceecfe866d3314f1b3d8d9f1e1d6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9hOTA5N2M3Mi1lNDhjLTQ3MTAtOGMxYS02MjZhN2FmNTI5NzkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=a9e3b5404dc1d7d34b3d257bc2e30dc6306cb19bf8103ba7a3c57662cd01c6dc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV8yNTgzOWNmYi00NTg4LTQxZTEtYjY5YS1jMWEwOGNhYzc5N2EuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=3b03049b636751268ec51ecb4db9099ba2be809e94a1f4987f11cd5c5294fbc5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV83NDg4MGRiMi1mNjIxLTRiY2EtYjFjZC1hMGRjMjg2NWM0YzAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=beb4d3586a5d575ff2b2e2162c900bc14c7c447d552397eda8055e7902a332b3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9iYTRkYTdhMS02MGM5LTRhZDYtYTlhOC01ZDIzMDJjNDk1MmUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=1cee0392202931dfadbdd37f03eecc063b568386fa06249142290a5cb9626f00
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNDcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e588ef0b51254d287e60a3504f32f1dc46dc63a47c06cb3c4d75b2c0fbf411ea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNjUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=d71d95443d7c95f550c4db58292458df61a0338e718b6b6b2a0c0b7fb54f84d6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNjcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=0356470cc907b470db57671c9bd77880b991e0435d99a692abfb6a1963649f42
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNzMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=a0438dd728252ad69052b0b7187d07ced00e6933741957983e99998328d3d83e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNzEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=c1d9cc9c6c8a9c81b2fd57b0a6882a6461da29514ef2d3fd372ce2ec1a21bbf4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNzUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=1b32e6becbd39462c4469fd8618137bb53b5d9e1463b6e93e1c9abae3554293b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjk5NV9fODIzNzkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=c16c33e71cb597e53d4aa598aca1c16ed48d0e6f4ef7dafa3494d2c1eb884564
Wohnfläche
ca. 151,5 m²
•
Gesamtfläche
ca. 492 m²
•
Grundstück
ca. 3.150 m²
•
Zimmer
7
| Objektnummer | IT23492630_2 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 151,5 m² |
| Terrassenfläche | ca. 414,8 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 492 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Nutzfläche | ca. 162 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Schwimmbad |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,00 kWh/m2a
A
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2033 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 20.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Standorte
Costermano sul Garda.
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit vom See. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind.
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit vom See. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind.
Ausstattung
Gartenetage:
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse, eingebettet in den Olivenhain. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert, mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den schönen Blick in die mediterrane Natur. Auf der oberen Etage bietet sie eine Bruttowohnfläche von ca. 91,40 Quadratmetern.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Masterbedroom mit Bad en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Terrasse bietet einen überdachten Bereich an der Seite des Eingangs, wie ein für mediterrane Villen typischer Portico, führt von Norden über die komplette Frontseite der Villa (Seeseite) entlang und geht an der Südseite auf einen offenen Sitzbereich (ca. 51m2) über.
Untere Etage:
Diese Etage bietet ca. 102,70 Quadratmeter Bruttowohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Von den beiden Schlafzimmern aus hat man ebenfalls einen ebenerdigen Ausgang auf eine schön angelegte Außenterrasse von ca. 173,76 m2. Diese ist hinter dem Gebäude unter dem begrünten Bereich des oberen Stockwerkes projektiert. Somit wird ein eigenständiger Terrassenbereich gestaltet, der für angenehme Beschattung dient und eine Ruhezone schafft. Die Schlafzimmer haben durch die bodentiefen Fenster eine große Lichtquelle. Beide Schlafzimmer sind mit Bad en suite konzipiert. Der Fitnessraum liegt zwischen den beiden Zimmern und könnte natürlich auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden, da auch hier noch ein Badezimmer zur Verfügung steht.
Die nicht überdachte Terrassenfläche der Villa beträgt insgesamt ca. 385,80 Quadratmeter und der überdachte Teil weitere ca. 80,94 Quadratmeter.
Ein geräumiger Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller runden den Komfort ab (Insgesamt ca. 46,23 m2 ).
Der große Carport befindet sich an der Nordseite des Anwesens, auf welchem der Pool angeordnet ist. Vom ansprechenden Liegebereich mit ca. 37,70 Quadratmetern hat man einen wunderbaren Seeblick.
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse, eingebettet in den Olivenhain. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert, mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den schönen Blick in die mediterrane Natur. Auf der oberen Etage bietet sie eine Bruttowohnfläche von ca. 91,40 Quadratmetern.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Masterbedroom mit Bad en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Terrasse bietet einen überdachten Bereich an der Seite des Eingangs, wie ein für mediterrane Villen typischer Portico, führt von Norden über die komplette Frontseite der Villa (Seeseite) entlang und geht an der Südseite auf einen offenen Sitzbereich (ca. 51m2) über.
Untere Etage:
Diese Etage bietet ca. 102,70 Quadratmeter Bruttowohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Von den beiden Schlafzimmern aus hat man ebenfalls einen ebenerdigen Ausgang auf eine schön angelegte Außenterrasse von ca. 173,76 m2. Diese ist hinter dem Gebäude unter dem begrünten Bereich des oberen Stockwerkes projektiert. Somit wird ein eigenständiger Terrassenbereich gestaltet, der für angenehme Beschattung dient und eine Ruhezone schafft. Die Schlafzimmer haben durch die bodentiefen Fenster eine große Lichtquelle. Beide Schlafzimmer sind mit Bad en suite konzipiert. Der Fitnessraum liegt zwischen den beiden Zimmern und könnte natürlich auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden, da auch hier noch ein Badezimmer zur Verfügung steht.
Die nicht überdachte Terrassenfläche der Villa beträgt insgesamt ca. 385,80 Quadratmeter und der überdachte Teil weitere ca. 80,94 Quadratmeter.
Ein geräumiger Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller runden den Komfort ab (Insgesamt ca. 46,23 m2 ).
Der große Carport befindet sich an der Nordseite des Anwesens, auf welchem der Pool angeordnet ist. Vom ansprechenden Liegebereich mit ca. 37,70 Quadratmetern hat man einen wunderbaren Seeblick.
