Günstig zum Eigenheim

In zentraler Wohnlage von Böttingen steht dieses zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 1964 und 1985 wurde es umgebaut bzw. erweitert. Es verfügt über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 77m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Eine Bühne bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Nachtspeicheröfen.

Die Deckenhöhe entspricht nicht der heutigen Standardhöhe.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.
Ein Außenparkplatz und eine Garage stehen zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus seinen neuen Besitzern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Nutzen Sie dieses Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Böttingen ist eine Gemeinde im Kreis Tuttlingen mit etwa 1400 Einwohnern und liegt auf der Hochfläche des Großen Heubergs auf der Schwäbischen Alb. Böttingen hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gosheim/Wehingen, Tuttlingen und Spaichingen.

Die Gemeinde ist geprägt durch industrielle Betriebe (Schwerpunkt Metallverarbeitung) kleinerer und mittlerer Größe sowie durch verschiedene Handwerksbetriebe. Ebenfalls befindet sich eine Arztpraxis und eine Apotheke sowie eine Metzgerei vor Ort. In den nahen umliegenden Gemeinden gibt weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Böttingen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit verschiedenen Vereinen und der Möglichkeit zum Wandern, Skifahren, Skiwandern in einer reizvollen Landschaft inmitten von Wäldern, Wachholderheiden und Trockentälern im Naturpark Obere Donau.

Die Kreisstädte Tuttlingen und Rottweil sind in etwa 20 km zu erreichen. Dort befinden sich Bahnhöfe die sehr gut an die Strecke Stuttgart-Singen angebunden sind. Der ÖPNV bietet täglich mehrere Busanbindungen nach Tuttlingen und Spaichingen. Mit dem Auto erreichen sie schnell über die B14/B27 und die A81 die Bodenseeregion und die Region Stuttgart.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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