**Großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Büdelsdorf**
In bester Lage von Büdelsdorf, direkt am Markt, erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Praxen eignet. Die Immobilie überzeugt mit **hellen, freundlichen Räumen**, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Mit insgesamt **sieben Büroräumen** stehen Ihnen ausreichend Flächen zur Verfügung, um individuelle Konzepte umzusetzen – ob als klassische Büronutzung, moderne Praxisräume oder als Standort für eine Kanzlei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Arbeiten als auch separate Besprechungs- oder Behandlungsräume.
Die **zentrale Lage** am Markt garantiert eine **hervorragende Erreichbarkeit** für Mitarbeiter und Kunden. Dank der **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist die Immobilie problemlos erreichbar, während die **vorhandenen Stellplätze** für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein weiteres Highlight ist der **barrierefreie Zugang durch einen Aufzug**, der die Fläche auch für Kunden und Patienten mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht. Die moderne Ausstattung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Arbeitsumgebung.
Diese Bürofläche vereint **Flexibilität, Komfort und eine Top-Lage** – eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sich in Büdelsdorf etablieren oder expandieren möchten.
**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**
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Gesamtfläche
ca. 142 m²
•
Zimmer
7
•
Mietpreis
895 EUR
| Objektnummer | 25471003 |
| Mietpreis | 895 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 142 m² |
| Zimmer | 7 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1986 |
| Gewerbefläche | ca. 142 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 142 m² |
Energieinformationen
0
25
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75
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125
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225
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>250
A+
A
B
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E
F
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108,00 kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2029 |
| Endenergie-verbrauch | 108.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr laut Energieausweis | 1986 |
Objektbeschreibung
Ausstattung
### **Ausstattungsmerkmale der Bürofläche in Büdelsdorf**
✅ **Großzügige Bürofläche** mit sieben separaten Büroräumen
✅ **Helle und freundliche Räume** mit großen Fensterfronten
✅ **Zentrale Lage am Markt** mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
✅ **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Büro, Praxis, Kanzlei etc.)
✅ **Barrierefreier Zugang** durch einen **Aufzug**
✅ **Stellplätze** für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
✅ **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel
✅ **Moderne Raumaufteilung** mit separaten Besprechungs- oder Behandlungsräumen
✅ **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten** nach individuellen Anforderungen
✅ **Repräsentatives Umfeld** für Kunden und Geschäftspartner
✅ **Großzügige Bürofläche** mit sieben separaten Büroräumen
✅ **Helle und freundliche Räume** mit großen Fensterfronten
✅ **Zentrale Lage am Markt** mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
✅ **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Büro, Praxis, Kanzlei etc.)
✅ **Barrierefreier Zugang** durch einen **Aufzug**
✅ **Stellplätze** für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
✅ **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel
✅ **Moderne Raumaufteilung** mit separaten Besprechungs- oder Behandlungsräumen
✅ **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten** nach individuellen Anforderungen
✅ **Repräsentatives Umfeld** für Kunden und Geschäftspartner
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
