Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten und Raum für eigene Ideen

Sie suchen einen Ort für die ganze Familie? An dem ein Kind länger Kind sein darf, viel Platz zum Toben und Spielen hat und auch genug Raum für Familie und Freunde ist? Dann wird dieses Haus ganz nach Ihrem Geschmack sein.

Das charmante Siedlungshaus wurde im Jahr 1966 in ruhiger Lage in der Gemeinde Alt Duvenstedt errichtet und 1972 erweitert. Altersbedingt entspricht die Ausstattung zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Dennoch verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz, eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom Flur aus gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Zur Linken befinden sich ein Arbeitszimmer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der durch einen kleinen Mauervorsprung optisch voneinander getrennt ist. Die windgeschützte Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum gemütlichen Kaffeeklatsch ein. An den Wohnbereich schließt sich die Küche an. Sie präsentiert sich im zeitlosen Landhausstil und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss schließlich durch ein Gästebad mit bodengleicher Dusche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Von hier aus gelangt man in den vielseitig nutzbaren Garten und in die gemütlich eingerichtete Gartenlaube.

Über eine zeittypische Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind ein kleines WC und drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer hergerichtet werden könnten, untergebracht. Hervorzuheben ist auch die große Dachterrasse, von der aus man den gesamten Garten überblicken kann.

Der großzügige Teilkeller gliedert sich in einen Vorratsraum, eine Werkstatt und den Heizungsraum.

Eine große Garage mit angrenzender Werkstatt, die bereits in den 70er Jahren gemeinsam mit dem Nachbarn auf der Grenze errichtet wurde, rundet das Platzangebot schließlich ab.

Schönes Haus, schöner Garten, schöne Lage - hier sollten Sie zugreifen!

Alt Duvenstedt ist eine Gemeinde am Rande des Naturparks Hüttener Berge im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa acht Kilometer nördlich von Rendsburg. Westlich verläuft die Bundesstraße 77 und die Bahnstrecke Neumünster-Flensburg. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Dänemark. In Krummenort befindet sich die zum Fliegerhorst Hohn gehörende Hugo-Junkers-Kaserne des Lufttransportgeschwaders 63.

Alt Duvenstedt mit seinen knapp 1900 Einwohnern verfügt über einen Supermarkt, eine Grundschule und einen Landgasthof. Das nahe gelegene Rendsburg ist in ca. 5 km über den Duvenstedter Weg zu erreichen, der direkt in das Gewerbegebiet mit diversen Supermärkten, Baumärkten und vielfältigen Betrieben aller Art führt. In Rendsburg befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus.

Die Grenzstadt Flensburg ist ca. 58 km, die Landeshauptstadt Kiel knapp 40 km und die Metropole Hamburg mit einem größeren Flughafen gut 100 km entfernt.

- Lichtdurchflutete Räume

- Durchdachter Grundriss

- Isolierverglaste Kunststofffenster (2009 und 2018)

- Dachsanierung inkl. Dämmung vor ca. 20 Jahren

- Ölzentralheizung von 2002

- Garage mit angeschlossener Werkstatt aus dem Jahr 1974

- Anbau aus dem Jahr 1972

- Helle Landhausküche

- Praktischer Teilkeller

- Windgeschützte Loggia

- Gartenlaube

- Großer Garten

- Ruhige, familienfreundliche Lage

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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