Die gepflegte Immobilie, ein im Jahr 2010 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 727 m² großen Grundstück, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Vollbad mit japanischer Toilette und Bidetfunktion. Das Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.
Das Haus bietet mit seiner Wohn-Nutzfläche von ca. 254 m² ausreichend Platz für eine Familie. Ein Vollkeller und ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und sorgt mittels Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. An heißen Tagen steht Ihnen die angenehme Kühlfunktion in jedem Raum zur Verfügung. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwassererwärmung.
Die moderne Nobilia Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine mediterran angelegte Terrasse mit Sonnensegel und JBL Außenlautsprechern lädt zum zeitlosen Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus, Hochbeet und ein Mähroboter runden das Gartenangebot des Anwesens ab.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Weichwasseranlage, eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Mobilität, sowie 2 Außenstellplätze für PKW. Dank der Fliegengitter können Sie auch an warmen Tagen die frische Luft genießen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die solide, massive Bauweise von Viebrock und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
Wohnfläche
ca. 161,53 m²
•
Grundstück
ca. 727 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
749.000 EUR
| Objektnummer | 24106023 |
| Kaufpreis | 749.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 161,53 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2010 |
| Nutzfläche | ca. 92 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16.70
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2034 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 16.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 2020 |
Objektbeschreibung
Standorte
Diese Immobilie befindet sich in der reizvollen Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet. Neben der bekannten Wassersportanlage sowie mehreren Golfclubs und Vereinen bietet Pinneberg seinen Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot.
Eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23 und dem S- und Fernbahnhof Pinneberg gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23 und dem S- und Fernbahnhof Pinneberg gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Viebrock Massivbau
- Stahlbetondecken im Keller- und Erdgeschoss
- Vollkeller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung / -kühlung
- 300 ltr Warmwasserspeicher
- Weichwasseranlage
- Hebeanlage
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
- Spitzboden
- Solaranlage für unterstützende Warmwassererwärmung
- Photovoltaikanlage 6KW Peak
- Vollbad
- teils bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- Gäste WC
- Nobilia Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Terrasse
- Sonnensegel
- JBL Außenlautsprecher für Terrasse
- Mähroboter
- Fliegengitter
- Gartenhaus
- Hochbeet
- 2 Außenstellplätze für PKW
- Wallbox für E-Mobilität
- Stahlbetondecken im Keller- und Erdgeschoss
- Vollkeller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung / -kühlung
- 300 ltr Warmwasserspeicher
- Weichwasseranlage
- Hebeanlage
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
- Spitzboden
- Solaranlage für unterstützende Warmwassererwärmung
- Photovoltaikanlage 6KW Peak
- Vollbad
- teils bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- Gäste WC
- Nobilia Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Terrasse
- Sonnensegel
- JBL Außenlautsprecher für Terrasse
- Mähroboter
- Fliegengitter
- Gartenhaus
- Hochbeet
- 2 Außenstellplätze für PKW
- Wallbox für E-Mobilität
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 16.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 16.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
