Geräumiges Familienhaus mit moderner Ausstattung und vielen Extras

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 680 m². Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt zusammen ca. 210 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.

Die Immobilie besticht durch eine gute Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und erfuhr im Verlauf der Zeit eine fortlaufende Instandhaltung. Der Spitzboden ist mit einer Dämmung versehen und kann folglich als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen französischen Balkon sowie eine Terrasse mit Gartenhaus und Grillplatz, sodass die Möglichkeit zum Entspannen im schönen Garten gegeben ist.

Im Innenbereich begeistert das Einfamilienhaus durch eine zeitgemäße Einbauküche, die mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Haus verfügt über zwei Bäder, wobei eines mit einer Badewanne im Dachgeschoss und das andere mit einer Dusche im Erdgeschoss ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen hohen Komfort und eine bequeme Nutzung.

Des Weiteren gehören ein Doppelcarport sowie eine kleine Garage zu den Annehmlichkeiten des Hauses. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie einer umfassenden Sanierung unterzogen. 2010 wurden unter anderem neue Heizkörper, eine Gaszentralheizung, Aluminiumfenster mit Schallschutz, neue Rollläden sowie die Einbauküche erneuert. Weiterhin wurden die Trink- und Abwasserleitung erneuert sowie das Dach mit glasierten Tonziegeln neu gedeckt und gedämmt. Im Jahr 2000 wurde zudem ein Teil der Elektrik erneuert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Familienhaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie befindet sich in der reizvollen Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet. Neben der bekannten Wassersportanlage sowie mehreren Golfclubs und Vereinen bietet Pinneberg seinen Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot.

Eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23 und dem S- und Fernbahnhof Pinneberg gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Massivbau Kalksandstein
- glasierte Tonziegel
- gedämmter Spitzboden
- französischer Balkon
- 2 Bäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Rollläden EG & DG
- Kaminofen
- Terrasse
- Doppelcarport
- Garage
- Markise
- Gartenhaus
- Fliegengitter
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet


Modernisierungen/Sanierungen:

- 2010 neue Heizkörper
- 2010 neue Gaszentralheizung
- 2010 Dachrinnen getauscht
- 2010 Bäder saniert
- 2010 Fenster neu ( Schallschutz 3-fach verglast )
- 2010 Dach neu gedeckt und isoliert
- 2010 Röllläden erneuert
- 2010 Kellerfenster erneuert
- 2010 neue Einbauküche
- 2000 Trinkwasserleitung erneuert
- 2000 Abwasserleitung erneuert
- 2000 Elektrik z.T. erneuert

2 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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