Moderne und helle Büroeinheit mit flexibler Nutzung in zentraler Lage von Kiel

Diese großzügige und helle Büroeinheit in der Gutenbergstraße in Kiel bietet Ihrem Unternehmen auf ca. 150 m² Bürofläche eine flexible und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung in zentraler Lage mit einer hervorragender Verkehrsanbindung.

Die durchdachte Raumaufteilung mit sechs lichtdurchfluteten Büroräumen ermöglicht Ihnen eine individuelle Nutzung – ob als klassische Einzelbüros, Teambüros oder kreative Open-Space-Lösungen. Je nach Bedarf können hier verschiedene Arbeitskonzepte umgesetzt werden, sodass sowohl Start-ups als auch etablierte Unternehmen die Räume optimal an ihre Strukturen anpassen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Mitarbeiterküche, die Raum für Pausen, sowie zwei separate sanitäre Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.

Der eigene Zugang sorgt für maximale Unabhängigkeit und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Nutzung der Räumlichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeiter oder Kunden mit eigenem Fahrzeug einen großen Vorteil darstellt.

Dank der zentralen Lage in Kiel ist die Büroeinheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Bushaltestellen, Bahnhöfe und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden die Büroräume schnell und bequem erreichen können. Zudem stehen in der Umgebung verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Diese Büroeinheit kombiniert Funktionalität, Flexibilität, eine erstklassige Lage und ist damit die perfekte Wahl für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Kiel in der Gutenbergstraße, einem gut angebundenen und gewachsenen Geschäfts- und Wohnumfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof Kiel ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist die Anbindung an die B76 und weitere wichtige Verkehrsachsen optimal, sodass auch Pendler und Kunden aus dem Umland die Immobilie problemlos erreichen können.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden machen. Banken, Dienstleister und weitere Unternehmen prägen das Umfeld und sorgen für eine lebendige Geschäftsatmosphäre.

Dank der zentralen und dennoch gut erreichbaren Lage ist die Büroeinheit ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen.

- ca. 150 m² individuell nutzbare Büro- und Lagerfläche
- 6 helle Büroräume – flexibel nutzbar als Einzel- oder Teambüros
- Separate Mitarbeiterküche – für Pausen und den informellen Austausch
- 2 Sanitäre Anlagen – komfortabel für Mitarbeiter und Kunden
- Eigener Zugang – für maximale Unabhängigkeit
- 2 Stellplätze – direkt am Gebäude
- Moderne EDV-Verkabelung in den einzelnen Büros
- Klimaanlagen in den Büros für einen komfortablen Arbeitsplatz
- Hervorragende Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV
- Zentrale Lage – nahe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtigen Verkehrsachsen

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.

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