Nordsee-Idylle pur: Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Dornumersiel!

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Deich und der dahinterliegenden Nordsee, im beliebten Sielort Dornumersiel. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Vorzüge eines charmanten Küstenortes, der mit seiner idyllischen Atmosphäre und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Der gut geschnittene Grundriss dieser Immobilie bietet ein attraktives Raumangebot mit großzügig gestalteten Räumen, die Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem einladend hellen Flur empfangen, der mit seinem freundlichen Lichtspiel eine warme Atmosphäre schafft. Dieser Flur fungiert als zentraler Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Beginnend mit dem praktischen Gäste-WC, das sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet und Ihren Besuchern einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine gemütliche Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Momente mit Familie und Freunden erleben.

Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster durchfluten diesen Raum mit angenehmem Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen zudem, nahtlos ins Freie zu gelangen – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Garten.

Zurück im Flur führt eine zeitlose Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsamen Schlaf garantieren und Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Diese Etage wird durch ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2011 ergänzt, das mit WC und Waschbecken ausgestattet ist – perfekt für den täglichen Komfort.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine praktische ausklappbare Bodentreppe im oberen Flur. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen wertvolle Staufläche für all Ihre persönlichen Dinge.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist pflegeleicht angelegt. Neben der einladenden Terrasse erwartet Sie eine kleine Rasenfläche. Eine gepflasterte Auffahrt bietet Platz für einen PKW und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets bequem erreichbar ist.

Insgesamt vereint diese Immobilie alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Lage nahe der Nordsee, großzügige Räume zum Wohlfühlen sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Dornumersiel wartet auf Sie!

Die Immobilie wir inklusive Inventar verkauft. Eine Genehmigung zur Ferienvermietung liegt nicht vor.

Bei dieser Wohnug handelt es sich um Bruchteilseigentum.

Der Sielort ist einer der ältesten Häfen an der ostfriesischen Küste. Dornumersiel und Westeraccumersiel sind eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland im Bereich der ehemaligen Dornumer Bucht.

Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Die nächsten größeren Ortschaften sind das zwölf Kilometer östlich gelegene Esens sowie das sieben Kilometer südlich gelegene Westerholt.

Eingebettet zwischen dem Kutterhafen, dem Wattenmeer und dem Kurpark erwartet dich eine einladende Urlaubsidylle. Hier findest du reichlich Raum für weite Ausblicke und entspannte Spaziergänge entlang der Deiche und Salzwiesen. Das Grün breitet sich bis zum Horizont aus und lädt dazu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. Der charmante Kutterhafen verleiht der Szenerie ein maritimes Flair, während das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer im Hintergrund strahlt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 248.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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