Dieses entkernte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung in ruhiger Lage mit teilweise freiem Weitblick.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 130 m² ermöglicht ebenerdiges Wohnen, wobei durch den Sanierungszustand eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung für Rück- und Neubau sind sowohl Sanierung als auch ein kompletter Neubau problemlos umsetzbar. Teilweise wurden bereits neue Fenster (2019) eingesetzt. Gas, Strom und Wasser sind derzeit abgestellt, und der vorhandene Keller steht aktuell ca. 15 cm unter Wasser.
Besonders attraktiv ist das zusätzliche Grundstück mit einer Größe von ca. 935 m², das zwar nicht als Bauland ausgewiesen ist, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause in idyllischer Umgebung schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wohnfläche
ca. 130 m²
•
Grundstück
ca. 1.006 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
99.000 EUR
| Objektnummer | 25335014 |
| Kaufpreis | 99.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1967 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieinformationen
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Westermoordorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großheide im ostfriesischen Landkreis Aurich in Niedersachsen.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Großheide selber verfügt über einige Supermärkte, die sich in Zentrumsnähe befinden. Darüber hinaus bietet Großheide eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken. Zudem bestehen in Großheide zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich, etwa 15 Kilometer entfernt, und Norden, rund 10 Kilometer westlich gelegen. Die Entfernung zum Ortskern von Großheide beträgt etwa 3,8 Kilometer, was mit dem Auto in ungefähr 6 Minuten zurückgelegt werden kann.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Großheide selber verfügt über einige Supermärkte, die sich in Zentrumsnähe befinden. Darüber hinaus bietet Großheide eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken. Zudem bestehen in Großheide zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich, etwa 15 Kilometer entfernt, und Norden, rund 10 Kilometer westlich gelegen. Die Entfernung zum Ortskern von Großheide beträgt etwa 3,8 Kilometer, was mit dem Auto in ungefähr 6 Minuten zurückgelegt werden kann.
Ausstattung
Ruhige Lage
Gestaltungsfreiheit
Ebenerdig bewohnbar
Objekt im entkernten Zustand
Garten in Süd-Westausrichtung
Teilweise neue Fenster aus 2019
Zusätzlichen Grundstück (kein Bauland)
Bauantrag für Rück- und Neubau vorhanden
Kein Energieausweis vorhanden/notwendig (Leerstand seit über 3 Jahren – ohne heizen)
Gestaltungsfreiheit
Ebenerdig bewohnbar
Objekt im entkernten Zustand
Garten in Süd-Westausrichtung
Teilweise neue Fenster aus 2019
Zusätzlichen Grundstück (kein Bauland)
Bauantrag für Rück- und Neubau vorhanden
Kein Energieausweis vorhanden/notwendig (Leerstand seit über 3 Jahren – ohne heizen)
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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