Modernisierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus: Großer Garten, Doppelcarport & viel Potenzial!

In einer malerischen und sonnigen Lage, unweit des Feldrandes und umgeben von wunderschönen Spazier- und Wanderwegen, bietet dieses großzügige Haus Familien und Naturliebhabern eine Oase der Ruhe und Entspannung.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und die umfassende Infrastruktur von Wehrheim sowie Usingen.

Das massiv errichtete Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie sowie für Freiberufler und Berufstätige, die von zuhause aus arbeiten. Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert, wurde es zwischen 1973 und 1992 erweitert, um zusätzlichen Raum für die Familie zu schaffen. Seit seiner Errichtung befindet sich das Haus im Eigentum der gleichen Familie, die es stets instand gehalten hat. Es präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, der jedoch eine Anpassung an moderne Ansprüche und energetische Standards benötigt. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Die erstklassigen Materialien und die solide Bauweise bieten in jedem Fall ein hervorragendes Potenzial.

Besonders hervorzuheben sind die Vielzahl und die Helligkeit der großzügigen Zimmer im gesamten Wohnbereich. Der charmante Wintergarten sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Das Angebot wird durch einen geräumigen Doppelcarport sowie eine Hofeinfahrt ergänzt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Gartenbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich von uns umfassend beraten, damit Sie keine attraktiven Fördermöglichkeiten für die Finanzierung weiterer Sanierungsmaßnahmen verpassen.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, sowie für Freiberufler oder Berufstätige mit Home-Office und Gewerbetreibende, die an Teilvermietung interessiert sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 10 km von Bad Homburg und circa 25 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach.

Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort.

Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

- Granit und Fliesen in den Eingangsbereichen sowie Bädern

- Laminat im OG-Wohnzimmer

- Teppichboden in den restlichen Zimmern

- Wintergarten im Obergeschoss

- Einbauküche und Badezimmer im Obergeschoss vom Wohnzimmer zugänglich

- überdachte Terrasse im Obergeschoss

- Untergeschoss Einliegerwohnungen mit separaten Eingangsbereichen

- insgesamt 4 Bäder

- Dachgeschoss nicht ausgebaut

- Nachtspeicherheizung & Ölheizung

- Einfahrt mit Carport geeignet für Fuhrpark

- großer und gepflegter Gartenbereich

- Geräteschuppen

1 x Carport, 2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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