VERKAUFT! Kernsaniertes Kulturdenkmal - voll vermietet + Luxus-Maisonette zur Selbstnutzung!

Dieses wunderschöne Gebäude wurde bereits 1887 errichtet und im Jahre 2011 vollständig kernsaniert und renoviert. Heute besticht diese einzigartige Immobilie durch drei bildschöne denkmalgeschützte Wohneinheiten mit echten Pitch Pine Dielen, Doppelverglasung aus Holz und modernen Bädern. Insgesamt verfügen die Wohneinheiten darüber hinuas über zwei Balkone swie zwei Loggien. Das Treppenhaus besticht durch seine kunstvollen Geländer und seine traumhaften Natursteinboden im Schachbrettmuster.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei geräumige und repräsentative Büroflächen. In der ersten Etage erwarten Sie im Anschluss zwei bildschönen Etagenwohnungen mit modernen Bädern und großen Balkonen. Das Highligt bildet im Dachgeschoss eine wunderschöne Maisonette zwei Dachloggien. Von außen besticht die Immobilie durch malerische Sprossenfenster und originelle Fensterläden. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Das Gebäude überzeugt darüber hinaus durch große original erhaltene Kellerräume und sieben hauseigene Außenstellplätze. Diese besondere Immobilie ist bestens geeignet als Mischung aus Kapitalanlage und Selbstnutzung!

Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau, Hochstätt und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite – über die Neckarbrücke zu erreichen – liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Bereits seit 1935 hat Seckenheim einen eigenen Autobahn-Anschluss an die heutige A 656.
Linie 5 vor dem alten Rathaus

Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 (auf einer Strecke der ehemaligen Oberrheinischen Eisenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg, sie wird von der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) betrieben. In Hochstätt befindet sich der Bahnhof Mannheim-Seckenheim, an dem die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar und des Nahverkehrs der DB Regio schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in das weitere Umland bieten. In die umliegenden Orte bestehen zudem Busverbindungen. Seckenheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

- 2 Loggien
- 2 Balkone
- 7 Außenstellplätze
- Pitchpine Dielen
- Holzfenster
- Sprossenfenster
- Original-Fensterläden
- Natursteinböden
- Holzgeländer
- geräumiger Keller

7 x Freiplatz

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