Raumwunder! Großzügiges Terrassen-Reiheneckhaus mit Potential in ruhiger Bestlage

Lassen Sie sich von diesem Raumwunder vor Ort begeistern!

In familienfreundlicher Lage Finthens befindet sich dieses ansprechende, helle Reiheneckhaus aus dem Jahre 1979 in Bestlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² stehen auf insgesamt vier Etagen sieben Zimmer für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Das Haus ist in Terrassenbauweise errichtet worden. In der Eingangsetage werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, hier befindet sich auch das praktische Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer gewährt Ihnen Zugang auf die großzügige Terrasse. Die Küche mit Terrassenzugang und Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer, das beispielweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann, komplettiert die Räumlichkeiten dieser Etage. Treppab gelangen Sie in einen weiteren großzügigen Raum, welcher ca. 43 m² umfasst und ebenfalls als Wohnzimmer genutzt werden kann. Er ist ausgestattet mit einem Kamin, welcher in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Sie haben durch die bodentiefe Fensterfront sowohl Zugang als auch einen fantastischen Ausblick in Ihren grünen Garten. In Ihrer Gartenetage befinden sich außerdem zwei Abstellräume sowie die Waschküche. Treppauf Ihrer Eingangsetage befinden Sie sich im 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Eltern- oder Gästezimmer verfügt über ein Bad en Suite sowie einen eigenen Balkonzugang. Die beiden weiteren Zimmer gewähren Ihnen jeweils Zugang zu einem gemeinsamen Sonnenbalkon. Hier lassen sich im Sommer schöne Stunden im Freien genießen. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, mit tollem Ausblick, sowie ein Abstellraum.
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Die Immobile befindet sich in einem Baujahr entsprechendem, nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf einer Sanierung, welche gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die schöne Aufteilung zu einer stilvollen Wohlfühloase für Sie und Ihre Liebsten zu gestalten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Modernisierung freien Lauf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mainz-Finthen, der westlichste Stadtteil von Mainz, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. Eingebettet in grüne Felder und Streuobstwiesen bietet er sowohl vielfältige Möglichkeiten zur Erholung als auch zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen durch ein reges Vereinsleben.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die attraktive Infrastruktur und die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten haben den Ort zu einem beliebten Wohngebiet gemacht. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden zum Entspannen und Abschalten ein.
Ein breites Freizeitangebot sowie weithin bekannte kulinarische Kleinodien wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo runden das attraktive Bild von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) - befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Mainzer Innenstadt ist per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto schnell zu erreichen. Zwei nahe gelegene Autobahnanschlüsse (A60 und A643) gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

- Terrassenbauweise
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garage
- 2 Stellplätze

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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