Bauernhaus mit Nebengebäude naturnah zur Tierhaltung für Hundefreunde geeignet - Maroth bei Dierdorf

Charmantes Anwesen mit Scheune und großem Erweiterungspotential

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, das 1913 erbaut und 2021 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2661 m². Ein besonderes Highlight ist das Vorkaufsrecht für weitere 10.000 m² Land, das sich direkt an die bestehende Grundstücksfläche anschließt, ideal für alle, die ihre Wohnträume weiter ausbauen oder eine Tierhaltung integrieren möchten.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2021 wurden alle Türen und Fenster erneuert, was sowohl die Energieeffizienz als auch das Wohnklima positiv beeinflusst. Zudem wurden sämtliche Böden und Decken in diesem Zuge neu gestaltet, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen und unterstreicht das einladende Ambiente des Hauses. Die neuwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht, um kulinarische Genüsse zu zaubern.
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es eine großzügige Scheune mit ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für die Tierhaltung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
Die Lage des Hauses bietet trotz seiner ländlichen Umgebung gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Ortschaften. Der große Garten bietet viel Raum zur Entspannung und diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Zusammengefasst stellt dieses Einfamilienhaus eine herausragende Gelegenheit für Käufer dar, die auf der Suche nach einem modernen Wohnsitz in Kombination mit großflächigem Grundbesitz sind. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen oder die Flächen für Tierhaltung und Hobby nutzen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen alle Freiheiten, ihre Wünsche zu verwirklichen.
Eine Besichtigung könnten Sie von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Maroth am Westrand des Oberen Westerwalds ist seit alters her Grenzort. Der durchfließende Grenzbach trennte früher das Königreich Preußen vom Herzogtum Nassau, heute ist er Grenze zwischen dem Westerwaldkreis und dem Landkreis Neuwied

Der Waldsee ist neben der Klingelwiese, der Krombachtalsperre und dem Postweiher der vierte ausgewiesene Badesee im rheinland-pfälzischen Teil des Westerwalds.

Im Ortszentrum bietet die Alte Schule als Dorfgemeinschaftshaus Platz für Veranstaltungen. Die alte Schulglocke ist seit 1976 wieder in Betrieb und wird auch zu Trauerfällen geläutet, da es in Maroth keine Kapelle gibt

Entfernung zwischen der Gemeinde Maroth und den Städten des Landes

Köln 65km
Frankfurt 88km

- alle Türen und Fenster neu
- alle Böden und Decken neu
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Scheune ca. 150qm
- Garage
- Vorkaufsrecht für weitere 10.000 qm direkt am Haus
- Stall
- Tenne

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