Zentrumsnahe 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen.

Die Wohnung bietet auf ca. 61 Quadratmeter eine funktionale Raumaufteilung und überzeugt mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Diele ist der zentrale Bereich der Wohnung und lässt sich sowohl als Empfangsbereich als auch als praktischer Arbeitsplatz nutzen. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier die Sonne und die Ruhe des Innenhofs – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Fassade sowie der Balkon wurden erst vor zwei Jahren frisch gestrichen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Stäbchenparkett und 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung sorgen. Zusätzlich sorgen die Außenrollos für eine angenehme Verdunkelung und Schutz vor Sonne und Kälte.

Die Küche bietet eine solide Basis, kann jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert und zu einer modernen Kochoase umgestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist noch im Originalzustand und mit einer Badewanne ausgestattet – eine ideale Grundlage für Ihre eigenen Renovierungswünsche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof befindet sich ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000€) , der separat erworben werden kann.

Weitere Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Landshut, am Konradweg. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zwischen der historischen Altstadt und dem Bahnhof gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

1 x Freiplatz, 15000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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