Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Pendler ideal geeignet ist. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Durch die zentrale Wohnlage sind sämtliche städtische Annehmlichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem kleinen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenarbeiten eignet. Diese Außenfläche wird durch eine Terrasse ergänzt, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, wodurch sich weitere Möglichkeiten für die Nutzung des Außenbereichs ergeben.
Das Bad der Wohnung ist funktional gestaltet und enthält eine Badewanne/Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es bietet ausreichenden Platz und wurde im Zuge der letzten Sanierung auf den neuesten Stand gebracht.
Die Ausstattung der Wohnung umfassen einen neuen Boden, der für ein modernes und sauberes Ambiente sorgt. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht und robust, was eine langjährige Nutzung ermöglicht.
Zusätzlicher Stauraum ist im vorhandenen Kellerabteil. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltsgeräten, Saisonartikeln oder Hobbyutensilien.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und erleichtert das Parken im urbanen Umfeld erheblich. Dies ist besonders vorteilhaft, da in zentraler Lage häufig eine begrenzte Verfügbarkeit an öffentlichen Parkplätzen besteht.
Bezugsfertig ab 01.01.2025
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung zu überzeugen. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 40 m²
•
Zimmer
1
•
Mietpreis
560 EUR
| Objektnummer | 24085091 |
| Mietpreis | 560 EUR |
| Nebenkosten | 120 EUR |
| Wohnfläche | ca. 40 m² |
| Wohnung | Erdgeschosswohnung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete) |
Energieinformationen
0
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E
F
G
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154.00
kWh/m2a
E
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 154.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1992 |
Objektbeschreibung
Standorte
Der Sebastianiweg liegt im Zentrum von Landshut, einer historischen Stadt in Niederbayern, die für ihre mittelalterliche Architektur und die schöne Altstadt bekannt ist. Die Adresse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Die Umgebung des Sebastianiwegs ist von grünen Flächen und gepflegten Wohnhäusern geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Wohnort zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Der Bahnhof Landshut ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege in den benachbarten Grünflächen sowie Sporteinrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A92 und A93 ist ebenfalls sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Deggendorf ermöglicht.
Die Umgebung des Sebastianiwegs ist von grünen Flächen und gepflegten Wohnhäusern geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Wohnort zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Der Bahnhof Landshut ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege in den benachbarten Grünflächen sowie Sporteinrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A92 und A93 ist ebenfalls sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Deggendorf ermöglicht.
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 50 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
