Ruhige und zentrale Lage, neu und modern gebaut, energetisch auf neuestem Stand, Platz für Kinderzimmer und Homeoffice, Garten und Terrasse - das sind Ihre Suchkriterien? Dann sind Sie nun fündig geworden.
Dieses neue Reiheneckhaus bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie ein Studio und verfügt damit über eine Wohnfläche von ca. 147,23 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Studio und einen Wohn- und Essbereich verteilen. Eine Gartenterrasse und eine Dachterrasse sorgen für zusätzliche Fläche im Freien, auf der Sie die Sonne genießen können. Ein Highlight der Räumlichkeiten ist sicherlich das helle Studio im Dachgeschoss mit Zugang auf die Dachterrasse.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung, Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die gezielte Auswahl der nachhaltigen Rohstoffe sorgen für besten Wohnkomfort. Durch die fortschrittliche ökologische Bauweise, reduziert sich der Energieverbrauch um ca. 60 % im Vergleich zu einem konventionellen Neubau. So sparen Sie auf Dauer bares Geld bei Ihren Nebenkosten. Die vorhandene Fernwärmequelle aus dem Oettinger Netz sorgt zudem für eine moderne und kostengünstige Heizungsart.
Die Dachterrasse des Reiheneckhauses ist mit einem unbehandelten Echtholzbelag versehen, der für Komfort und Gemütlichkeit sorgt. Auch die Umgebung des Hauses bietet viele Vorteile. Eine parkähnliche Anlage mit Spielflächen und Gemeinschaftsbereichen schaffen eine freundliche und harmonische Umgebung.
Eine Einzelgarage und ein Stellplatz davor bieten Ihnen Abstellmöglichkeiten für Ihre Pkw. Wer dennoch einen TG-Stellplatz benötigt, kann diesen optional hinzukaufen. Um den Wohnpark gibt es weitere frei zugängliche Parkflächen. Verlegte Glasfaserkabel sorgen für schnelles Internet, so dass auch Ihrem Homeoffice nichts im Wege steht.
Ein weiteres besonderes Merkmal des Objekts ist die Dachbegrünung, die ein angenehmes, kühles Klima schafft und zugleich die Umwelt schont. Beim Bau des Hauses wurden weitgehend natürliche, regionale und ökologische Baustoffe verwendet.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet damit ein optimales Wohngefühl. Der gesamte Bau des Hauses wurde federführend von einem Unternehmen der Taglieber Holzbau GmbH durchgeführt, wodurch eine hohe Qualität und ein professionelles Umfeld garantiert sind.
Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Reiheneckhaus um eine moderne, hochwertige Immobilie, die eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bietet. Die umweltbewusste Ausstattung, die moderne Heizungsart und die zentrale Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.
– / 31
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2Y2NjZiZDI5LWNlZDUtNGE2Ni1hMTRhLTM3MTI4NzQ5ZGM0Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0228f7cfc2ad95b05c16ce8851143b9f32d7a709e0292db82352037ae9256ff4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzZiODg2OWY2LWI3YjktNDlkOC1iMzc3LTM4YjJmNjIxY2JkZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c84640b4a7dc8191af351776c8fec2e2cbfdd34d520168594d651acafb996499
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzQ0YzlhODc0LTU1MzktNDA4NS1iM2UzLWE1YzBkOTVjYmUxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5adbfbedf3ba3036f5a1cc0c80f4b9800743955fab05ac8f02a754368f9846b2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzQ2NTQ3YzE3LWRkMTUtNDdiNy05ZTkyLTUyNzYwZjU4ZjllNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2351c2df45ee2da3783c37539253197e3b1010d27eec21aa235df0a2b70b6910
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzcwNDhkYWY5LTk5MmQtNGEyOC1hMDgwLWNhMTQ1NGMyZmU5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d318680a53094383969b2344a8458b154319d5e6866e5b55189401346c26133c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2Q0NjI0MWExLTlkOWUtNDRjMy05YTg1LTg0ZGY4ZDU2YjM4MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6c348fd3cacf6566608308acbf4e6800ea2db7a5221a7f096220011cfa8e4bef
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2FkMzhmZWMyLTg5NTMtNDQxOC05NTQ2LWU4YjcxNzYyODM4OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=97d71c52c5724a08859c99c256ae3946310cb1f06367f1ce7475c3d8c51c5fcd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzFlYWQ1NTUwLTkxNTUtNDM5NS1iMDg4LTRmOGZhM2VmM2U4Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3ed156245f26060f307aa04bf76ce63c29e2f08f40c4520e1993fe2c6ef94e3e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2RiOWNkNjliLTNmMDYtNDZhYy1iODkwLTY0YmNiMTQ2ZmUyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f5dad20ebf8b6428572d50f8776de713e0b6fa95adfb7f024417f6a9462e536e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2QzN2E3Njc4LTIxMWMtNGQyNC1iMDVjLTQyNTNlMjRkOWVjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bbff2172909b6b40725f29cceb6afe59ff722167e614383e0c4096fd052eb520
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2M5MTNiNjU3LWNjMmQtNGU1Mi1hMmE4LTIwNTEyODQzNDFlYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b2a3ea10f5d6693452c183e1b66394290d1609dc4b1630596b98d1793fb2c175
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzljNDk2MTU4LWUzYjAtNDhiMi1iMDhiLWQ2Y2E0MTJhYTczNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=322f156e11102ea88d4fc2b66debe9a0f2f5ecd5d21114cbd5b23c914fd21e05
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzJkMzIxMDQ5LTQ4YjAtNDJiNC1hYmI4LWM5MDlmYjVmZWFlZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cc5cf2d4bacacc8a86d2371f634877a9373d2551f620ddf01280213fb4bddacd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzgyYjdkNjg2LTUyYzQtNDI4Yy04ZTU3LTNmMjM3ZGQwM2M4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7af2bc3688329a1c3612438cfef9a6482b6f5c5e20f96071962f30cb7747e65f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2Q0M2IxYTJkLTMwMTYtNDUwNC05ZDExLTY3ZDE3NzRiYTM2Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=425f2e5d70b05ad49c215ba860ad0021133c793458e43f2e1a4dc1539303f9dd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2Q5NzNlNjBiLTFmMDItNDE0OS05NDQ3LTZiNDM2N2I5MzRiNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2ee3ced9dc6557879ec85b7fb2b5ce6826bcbea4addb04225a61596787d3976a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2Y0MmZhYjEwLTcwNmMtNDQzZS1iZjczLWJkMjM3NTU5Y2U4Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0f019a509addd292d6a1d2203ba1b1d5eadc9878998b9ad0afd3dda74d01149c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzRhMmMwYTMxLTRjMjQtNDI1My1iZDcxLWQzNDM3ZGVmYTJlOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=22a1a46ce9d2f47be18ee93e8eab1d11fbd496be2add1ade80ad908ebc5b057a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2Q5OWE4ZGUzLTgwZGEtNDk5Ni04ZmI4LTg2MGE3MjdmZGE0MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0b1536c773bec5bc3d4df199f9ed6799faac0ad24eb0dbe922afc47ee99c1fe6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzgxZTE0NDlhLTk5ZTAtNDE4Mi1iOTE1LWJjZmE5MzIzZTdkNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=39cc6836bdabf16ddc0bfdd90d712e9ea976ccbb817cd6acc71bd0bcc6850591
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2I1YmU5MmZkLTc3ZjQtNGQ1Ni05MDdhLWU2YzkwZDI0Y2FkNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4894f50c8bf9e9033037064aa53b5cc3009f57ccf040161c81b0a3d6e78f0156
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzMzM2QyNmI4LWU4MGQtNDFlOS05MDEwLTMzN2JhNzJmMTc4Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=48e8a1f47c32d4640c07bb91fcb9724ed2c2a53b43fefee58669e2d1a87834f3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzIyM2FjNzgxLWM2ODItNDkzZi1hOTM3LWFmNTE2MjNmZDczZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6233ec80599d549be0ce20acdd6cb13a9f78443337c411603bfb288f16c7a505
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzhkNDVkM2QwLWI1OTctNGM4OS1hZGZhLWQ3OTIxZDVlZmFiMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=637f22f4757f956ddbe15c9663ea28a5910c5246527f48abde6087a0e12067ae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2YwNTViNjI4LTQyNjYtNDA3OS1iZTU2LTZkNzAwODNjYThjNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4e0fcb2cb651786d018dbf983b41310fc3cf29cc51606bc9c7259a76875676b0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzcwOGQ5MjNiLTRlYTMtNDM0ZS05MWRiLTIxM2EwMzE4YWJiYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4154885bf20851811e6d867b92894f1876c6f536ad792e76e74157b86c754deb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxX2RkNGYwODk2LTlkMzUtNGI5YS1hYTVjLTI0MmI0ZmY3MmVmOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fe14597cab0d068723896ebe20dc73505f05169eb01d7e2ed5c871473015aa5c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzFmYTI4NTRiLWFiOGItNGViZS1iZTVlLTg3YWU4ZjM2OWIxNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f1cd441eb4c04137b260d1bfd85a4dfb2d1e5685d263b76faded226189e3bff4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzQzOTNlYzVjLWNjNzUtNDJjMy04M2U3LWEyMzEyZTg1NDQ0Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c76e74fe6c3c2f6b8ca4ebffb50e8d945ce74f231b235457a17dc07d255f4a78
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzEyZDhjYjU5LWJiOTAtNDk4Zi04ZDlmLWIyZWU2ZDlhMWY2Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=715586f0c3d90ef1c55e9fbed52d46d668a2fbc19490b98c154d5f657d0964b1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjIzMDAxMjExMTAxXzExYTliYmEzLWY0NWQtNGMyZC05MWVkLWZmY2ZkMDFiMzhhOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ab838de3c07e84b509e18c88c82b03b099e5c7b84cf1e6fc5d7eff4e5532fdf1
Fatal error: Stage width or height is too small to show the gallery. Traced measures: width:1264px, height: 19px.
Wohnfläche
ca. 147,23 m²
•
Grundstück
ca. 202 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
540.000 EUR
| Objektnummer | 23248053_3 |
| Kaufpreis | 540.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 147,23 m² |
| Haus | Reiheneckhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Holz |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,00 kWh/m2a
A
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 45.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Standorte
Oettingen i. Bay. gilt als liebenswerte Residenzstadt im landschaftlich einzigartigen Ries. Die ehemalige Haupt- und Residenzstadt der Grafen und späteren Fürsten zu Oettingen wird geprägt von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Sie war Sitz zweier Höfe und über mehrere Jahrhunderte sogar konfessionell aufgeteilt. Die sich gegenüberstehenden Barock- und Fachwerkfassaden prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Mit ihren bunten Giebeln, Brunnen und Gässchen, dem Residenzschloss und Heimatmuseum lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Das ca. 5.100 Einwohner zählende Oettingen liegt an der B 466; von ihr zweigen zwei Staatsstraßen ab. Zur Kreisstadt Donauwörth sind es 37 km und in die etwa gleichgroße Stadt Nördlingen 15 km.
Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.
Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel sowie kleinem und mittelständischem Gewerbe. Hier ist auch der Stammsitz der bundesweit tätigen Brauerei. Unmittelbar vor Ort sind Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.
Ausstattung
+ schlüsselfertiger Neubau inkl. Begrünung der Freiflächen
+ KfW 40+ Standard, beste Energieeffizienz durch BNK Zertifizierung bestätigt
+ Förderungen bei der Finanzierung möglich
+ 60 % weniger Energieverbrauch als ein vergleichbarer Neubau in konventioneller Bauweise
+ eigene PV und Stromspeicher inklusive
+ Fernwärme aus bestehendem Oettinger Netz sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen
+ schicke Dachterrasse mit unbehandeltem Echtholzbelag und Sichtschutz
+ sämtliche Erschließungskosten inklusive auch Glasfaserkabel
+ Einzelgarage und Stellplatz inklusive
+ bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden (22.500 €)
+ kontrollierte Wohnraumlüftung durch Pendellüfter (dezentrale Lüftung mit ca. 75 % Wärmerückgewinnung),TÜV-geprüft
+ Dachbegrünung; Gut für die Umwelt und angenehmes Raumklima
+ Verwendung natürlicher, regionaler und ökologischer Baustoffe
+ parkähnliche Anlage mit Gemeinschafts- und Spielflächen
+ gesamter Bau durch regionale Firmen
+ KfW 40+ Standard, beste Energieeffizienz durch BNK Zertifizierung bestätigt
+ Förderungen bei der Finanzierung möglich
+ 60 % weniger Energieverbrauch als ein vergleichbarer Neubau in konventioneller Bauweise
+ eigene PV und Stromspeicher inklusive
+ Fernwärme aus bestehendem Oettinger Netz sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen
+ schicke Dachterrasse mit unbehandeltem Echtholzbelag und Sichtschutz
+ sämtliche Erschließungskosten inklusive auch Glasfaserkabel
+ Einzelgarage und Stellplatz inklusive
+ bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden (22.500 €)
+ kontrollierte Wohnraumlüftung durch Pendellüfter (dezentrale Lüftung mit ca. 75 % Wärmerückgewinnung),TÜV-geprüft
+ Dachbegrünung; Gut für die Umwelt und angenehmes Raumklima
+ Verwendung natürlicher, regionaler und ökologischer Baustoffe
+ parkähnliche Anlage mit Gemeinschafts- und Spielflächen
+ gesamter Bau durch regionale Firmen
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
