Zeitgemäßes Wohnen: Reihenendhaus mit Wintergarten

Diese äußerst ansprechende Immobilie präsentiert sich als modernes Reiheneckhaus mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Mit insgesamt vier äußerst attraktiven Zimmern bietet dieses Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern verfügt auch über zwei gut ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Komfort und die Funktionalität des Wohnens hier weiter unterstreicht. Der Bau des Hauses wurde im Jahr 2013 abgeschlossen.

Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie die geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen einladenden Wohn-/Essbereich, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Eingangsbereich sowie der gesamte Wohn-/Essbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der dem Ambiente eine warme und ansprechende Note verleiht. Alle Fenster des Hauses sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen volle Kontrolle über Licht und Privatsphäre zu ermöglichen. Besonders zu erwähnen ist der Zugang zu einem Kellerraum mit separatem Zugang zur Tiefgarage, was zusätzlichen Stauraum und bequemen Zugang zum Fahrzeug bietet.

Das erste Obergeschoss des Hauses präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie. Hier finden Sie zwei großzügige Kinderzimmer oder Schlafzimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche, das Komfort und Stil vereint.

Das Dachgeschoss des Hauses offenbart ein weiteres Schlafzimmer, welches durch einen direkten Zugang zu einem Balkon besticht. Diese private Oase bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern ermöglicht auch entspannte Momente im Freien. Ein großzügiges Tageslichtbad komplettiert das Dachgeschoss, und zusammen mit dem Schlafzimmer bildet es einen luxuriösen Rückzugsort.

Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Reiheneckhaus als ein durchdacht gestaltetes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, zeitgemäße Ästhetik und praktische Funktionalität vereint. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten ist es ein Ort, an dem man sich gerne niederlässt und das Leben in vollen Zügen genießt.

Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Königstein mit herrvorragender Anbindung nach Frankfurt.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

- Elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fünf Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste WC
- Ein Balkon
- Eine Terrasse mit Grünbereich + Keller
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus

2 x Tiefgarage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 111.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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