Alpines Chalet mit traumhaftem Bergblick

Dieses Chalet bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim betreten verspürt man eine wohlige Wärme, die direkt das Herz eines jeden höher schlagen lässt.

Der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich bietet dank großer Fensterfronten einen phänomenalen Blick auf die umliegende Bergwelt, inklusive des Kitzbüheler Horns, das durch seine pyramidenartige Form einzigartig erscheint. Die hochwertige Einrichtung sowie der Sichtdachstuhl aus Altholz, sorgen für ein rustikales, alpines Ambiente. Verfeinert wird dieses durch den offenen Kamin, der mit seinem Knistern im Hintergrund für eine ganz besonders heimelige Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet alles um sich kulinarisch austoben zu können. Die Leckereien können im Essbereich sowie auf der Terrasse verköstigt werden, der traumhafte Ausblick wird jede Mahlzeit perfekt erscheinen lassen.

Im 1. Untergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, das derzeit als Büro verwendet wird sowie ein Gäste-WC.

Im 2. Untergeschoss findet man die Genussecke mit Zwei-Zonen Weinkühlrschrank. Zwei Schlafzimmer mit je Bad en Suite bieten genügend Platz für Familie und Gäste. Highlight ist sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna und Daybed. Von allen Räumlichkeiten hat man Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Abgerundet wird diese Ebene mit dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Technikraum.

Kirchberg ist durch die Nähe zu Kitzbühel und dadurch, dass die beiden Skigebiete miteinander verbunden sind, zu einer der beliebtesten Nachbarorte Kitzbühelsa herangewachsen. Kirchberg zählt mit ca. 5100 Einwohnern zu einer der größten Gemeinden rund um die Gamsstadt und bietet viele Gelegenheiten an Freizeitaktivitäten. Das Spertental befindet sich im Süden von Kirchberg und erstreckt sich bis zum wunderschönen Ort Aschau, welcher mit wunderschönen Naturschutzgebieten überzeugt.
Im Winter genießt man die unzähligen Einstiegsmöglichkeiten in das Kitzbüheler Skigebiet sowie eine Gondelbahn in das Skigebiet Skiwelt-Wilder-Kaiser. Auch zahlreiche Wanderwege und Langlaufloipen stehen zur Verfügung.

- traumhafte Aussichtslage
- hochwertige Ausstattung
- Altholzsichtdachstuhl
- Aufzug
- Wellnessbereich
- Genussecke
- Surround Sound System
- Alarmanlage
- Doppelgarage

1 x Freiplatz, 2 x Garage

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.