Top Lage! Drei-Raum-Wohnung mit Potenzial in Strandnähe von Karlshagen

Die Möglichkeit sich den Traum von den eigenen vier Wänden an der Ostsee zu erfüllen.

Diese Drei-Raum-Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand des sehr beliebten Ostseebades entfernt. Es dauert nur ca. fünf Minuten bis man den Sand zwischen den Zehen spürt und die Füße in die Ostsee halten kann.
Auch die belebte Strandpromenade mit seiner Vielzahl an Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.

Über einen zentralen Flur mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume, bis auf ein Schlafzimmer, zugänglich.

Durch ein großes Fenster in der Küche strömt viel Licht in den Raum.
Es ist keine Einbauküche installiert und somit können sich die Erwerber selbst für ein Modell entscheiden.

Das renovierungsbedürftige Bad verfügt neben einem Waschbecken und einer Toilette derzeit über eine Badewanne. Im Rahmen einer Renovierung der Wohnung könnte das Badezimmer auch umgestaltet werden. Zusätzlich bietet das Platzangebot die Möglichkeit hier eine Waschmaschine unterzubringen.

Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Singles oder Paare, die nach Ihren eigenen Vorstellungen wohnen wollen, bestens geeignet.

Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Ein PKW Stellplatz rundet das Verkaufsangebot ab.

Die Wohnung kann als Ferienwohnung oder auch als Festwohnsitz genutzt werden.

Karlshagen

Willkommen auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands! Usedom!
Ein gesundes Klima und endlos lange, feinsandige Strände sind nur einige der Alleinstellungsmerkmale dieser herrlichen Insel. Ganz gleich, ob Sie Sonnenuntergänge am Achterwasser, Wein auf der Seebrücke oder fangfrischen Fisch in einem Hafen genießen möchten - hier sind Sie richtig!
Nur 2,5 Autostunden von Berlin entfernt, befindet sich im Norden Usedoms, zwischen den Orten Peenemünde und Trassenheide gelegen, das einst als Fischerkolonie gegründetete, Karlshagen.
Das Ostseebad besticht durch seine Vielseitigkeit. Ganz gleich ob Angler, Bootsfahrer, Naturliebhaber, Abenteuerlustige oder klassische Strandurlauber - hier kommen alle auf Ihre Kosten. Eingebettet in kiefernreiche Wälder bietet der Ort seinen Einwohnern und Gästen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Gaststätten, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Ein Bahnhof der Usedomer Bäderbahn schließt Karlshagen an das Festland und die anderen Ostseebäder der Insel an. Der 80 Meter breite Sandstrand und ein kleiner Yachthafen am Peenestrom runden den maritimen Charme des Erholungsortes ab.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald kann durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt sowie der Lage zwischen Rügen und Usedom beeindrucken. Besonders sehenswert ist die durch mittelalterliche Backsteingotik geprägte Altstadt. Das Herzstück bildet der Markplatz, um den sich imposante Giebelhäuser reihen. Der Museumshafen gilt mit seinen 50 Schiffen als größter Museumshafen Deutschlands und ist ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Erwähnenswert ist außerdem die Ernst-Moritz-Arndt-Universität, die eine der ältesten Universitäten der Welt ist. Darüber hinaus findet man in Greifswald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot.
Erleben Sie Urlaubsfeeling das ganze Jahr und lassen Sie sich in den Bann des Meeres ziehen.

- ca. 66 m² Drei-Raum-Wohnung
- zwei Schlafzimmer
- in ca. fünf Minuten ist man am feinen Ostseestrand und der Strandpromenade
- separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- viel Potenzial
- ein PKW Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Glasfaserkabel liegt an
- Vermietung auch an Feriengäste möglich

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.