Vermietete 1-Zimmer Erdgeschosswohnung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ideal für Singles, die eine gemütliche Wohnung suchen.

Beim Betreten der Wohnung wird man direkt von einem großzügigen, offen gestalteten Raum empfangen, der als Wohn- und Schlafbereich dient und mit Laminatboden ausgestattet ist. Hier finden sowohl das Bett als auch die Sitzecke mit Couch und Fernseher Platz. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine Küchenzeile lässt sich problemlos in den Wohnbereich integrieren. Ein Waschmaschinenanschluss ermöglicht zudem die bequeme Wäschepflege in der Wohnung. Im Badezimmer lädt eine Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Auch hier ist alles gepflegt und funktional eingerichtet.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Immobilie eignet sich auch ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine pflegeleichte Einheit suchen. Das Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet daher einen gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen saniert und im Jahr 2022 der Fassadenanstrich erneuert. Die Sanierung des Parkhauses ist abgeschlossen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Warmmiete: 410,- EUR/Monat).

Lassen Sie sich diese Immobilienofferte nicht entgehen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Liederbach am Taunus ist eine idyllische, kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises, mit vielen Grünflächen. Die Gemeinde ist eine gute Wohnlage mit ländlichem Charme, die aus den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach besteht. Die Kindertagesstätte und die Grundschule Liederbachs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Liederbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Frankfurt liegt nur ca. 15 km entfernt von Liederbach. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Main-Taunus-Zentrum. In der Nähe befinden sich mehrere Autobahnen zum Beispiel die A 3 und A 66, die eine Verbindung zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewähren. Mit den Buslinien 804 und 812 erreicht man bequem die umliegenden Städte. Liederbach ist ebenso an den Schienenverkehr angebunden, durch den man schnell und bequem nach Frankfurt und Königstein gelangen kann.

- Laminat
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bad mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerraum
- Parkhausplatz

- Wasserleitungen 2020 saniert
- Fassadenanstrich 2022
- Parkhaus 2024

1 x Parkhaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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