Großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² in zentraler Lage (Burgstätter Straße) von Clausthal

Großzügige 7-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage (Burgstätter Straße) von Clausthal

Diese geräumige Wohnung im Herzen von Clausthal überzeugt mit ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche mit Einbaugeräten und einen Hauswirtschaftsraum (HWR) verteilen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1875 und liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer kleinen Küche (HWR) und einem kompakten Badezimmer mit Dusche ausgestattet, was die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung noch vielseitiger macht.

Die Wohnung eignet sich ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften (WG). Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung bietet sie zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnfläche individuell zu gestalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- Euro, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 550 Euro (basierend auf vier Personen). Stromkosten werden separat berechnet und sind direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.

Die neue Einbauküche im 1. Obergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen. Die offene Gestaltung und die großzügigen Zimmer schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Neben den Vorzügen der Wohnung punktet die Immobilie auch durch ihre zentrale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen.

Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der einladenden Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in zentraler Lage von Clausthal.

Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Der Luftkurort befindet sich im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m über NHN.
Die Stadt ist Standort der Technischen Universität Clausthal.
Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Die Stadt besteht im Zentrum aus den beiden Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die natürliche Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht in den Herzen ihrer Bürger zusammengewachsen sind, zeigt die Tatsache, dass es immer noch zwei Schützenvereine und zwei Fußballvereine gibt. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, sogar noch getrennte Feuerhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet.
Durch die gemeindliche Neubildung zum 1. Januar 2015 gliedert sich die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld wie folgt:
Altenau-Schulenberg,
Buntenbock, Clausthal-Zellerfeld und Wildemann.
Die Stadt wird wegen des Höhenklimas und der klaren Luft bei Sportlern, Asthmatikern und Pollenallergikern geschätzt und ist staatlich anerkannter Luftkurort.[2]
Das Clausthal-Zellerfelder Wetter ist geprägt durch das typisch raue Oberharzer Klima mit kräftigen Westwinden. Es ist zumeist einige Grad kälter als im norddeutschen Flachland. Es gibt aber auch zahlreiche sonnige Tage, und bei tiefhängender Wolken- oder Nebeldecke kann es sogar vorkommen, dass in Clausthal-Zellerfeld die Sonne scheint, während es im Tiefland bedeckt ist.

Neben den schulischen Einrichtungen der Primar- und Sekundarstufe, befinden sich in Clausthal-Zellerfeld die Fachschule für Wirtschaft und Technik und die Technische Universität Clausthal. Die Einrichtungen der TU finden sich konzentriert auf dem Campus Feldgrabengebiet sowie verteilt im Clausthaler Stadtbereich und auf der Tannenhöhe.
Grundschulen:
Grundschule Clausthal
Grundschule Zellerfeld
Weiterführende Schulen:
Gymnasium Robert-Koch-Schule (offene Ganztagsschule)
Haupt- und Realschule Clausthal-Zellerfeld
Von 1877 bis 1976 verkehrten vom Bahnhof aus Züge der Innerstetalbahn Richtung Altenau und Langelsheim. Heute wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, u. a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau und Sankt Andreasberg, gewährleistet.

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