Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bautzen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.503 m² gelegen ist. Durch die Größe des Grundstücks wäre noch ausreichend Platz für ein Neubau.
Die letzten Sanierungen erfolgten unter anderem in den Jahren 2017 bis 2018 für das Bad im Erdgeschoss, 2007 für Bad und Küche im Obergeschoss sowie 2005 für das Schlaf- und Wohnzimmer im Obergeschoss. Dach, Fassade und Vertikalsperre wurden 2004 saniert und bieten somit eine solide Bausubstanz.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das angebaute Wohnzimmer und 2 Bäder.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer , Bad mit Dusche und Wanne und die Küche mit Zugang zum Balkon, der ca. 15 m² groß ist.
Hier können Sie den Ausblick auf das weitläufige Grundstück genießen.

Das Haus ist zudem mit Jalousien an den Fenstern ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Zusätzlich gibt es einen ausbaufähigen Spitzboden, der weiteres Potenzial bietet. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen Bootsschuppen, die weiteren Stauraum und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Burk, welcher Ortsteil von Bautzen ist.
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.

- Baujahr 1955
- Sanierung Bad & Küche Obergeschoss 2007
- Sanierung Schlaf- und Wohnzimmer Obergeschoss 2005
- Sanierung Bad Erdgeschoss 2017-2018
- Dach, Fassade & Vertikalsperre 2004
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.503 m²
- Anbau Wohnzimmer 1969
- Fenster mit Jalosien
- Fenster Straßenseite mit Schallschutz
- Balkon ca. 15 m²
- 1 Bad mit Dusche & Wanne
- 2 Bäder mit Dusche
- Holzbalkendecken
- Spitzboden
- Vollkeller
- Doppelgarage und Bootsschuppen
- Brunnen

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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