35423 Lich – Lich

Belle Maison - Maisonettewohnung im schönen Hofgut

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Wohnfläche ca. 63 m² Zimmer 2 Mietpreis 756 EUR
Objektnummer 24148017
Mietpreis 756 EUR
Nebenkosten 159 EUR
Wohnfläche ca. 63 m²
Wohnung Maisonette
Provision keine Mieterprovision
Bezugsfrei ab 01.12.2024
Modernisierung / Sanierung 2010
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1721
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Energieinformationen
Energieinformationen KEIN
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen liegt diese schöne helle Wohnung über 2 Etagen. Die offene Basaltsteinwand ist ein ein Hingucker und gibt dem Raum eine ganz besondere Athmosphäre.
Ausgestattet mit einer Einbauküche , die alle notwendigen Geräte besitzt - Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler - liegt eine kleine Speisekammer direkt im Anschluß. Der Fußboden aus Juramarmor mit Fußbodenheizung ist wertig und angenehm zugleich. Der Wohnraum ist offen und hell mit einer großen Tür zur Terrasse nach Süden.
Über eine offene Treppe mit Holzstufen gelangt man zum oberen Geschoss mit einer Schlafgalerie, einem kleinen Raum für eine Ankleide oder Arbeiten, sowie ein kleines Duschbad. Hier liegt ein sehr edles Eichenparkett, im Bad wieder der schöne Naturstein wie im Erdgeschoss.

63 Quadratmeter Wohnen als eigenes Haus ist eine Seltenheit, noch dazu in einem Ambiente, das wie ein Urlaubsort anmutet.
Ein einzigartiger Ort zum Ankommen.
Standorte
Das Fürstliche Hofgut Kolnhausen liegt in einem Naturschutzgebiet vor der Stadt Lich in Hessen. Fit und gesund leben mit vielen Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür in der Natur. Raus in den Wald zum Joggen,
Radfahren oder Spazierengehen, Reiten, Schwimmen im Waldschwimmbad oder Entspannen beim Yoga. Ein Fleckchen Erde erhalten, das eine besonders positive Energie hat und seinen Teil zu einem erfüllten Leben beiträgt. Nachhaltig und sicher, besonders auch für die Kleinen, die so behütet zwischen den Mauern aufwachsen können, spielen, toben, Tiere beobachten, baden.
Vis a vis befindet sich der 18-Loch Golfplatz, alles eingebettet in das Naturschutzgebiet.
Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig.
Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung.
Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest.
Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in nur 15 Autominuten und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie Frankfurt International Airport.
Ausstattung
- Natursteinboden
- Balsaltsteinwände
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Abstell- bzw. Speisekammer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im DG
- Verschlag außen zum Abstellen
- Terrasse mit Steinplatten
- ein Pkw-Stellplatz
- gesichertes Hoftor elektrisch
- Hausmeisterservice
- parkähnliche Anlage
Stellplatz
1 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Sabine Anderson Solms
Johannesstraße 11
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