Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Investmentangebot in der begehrten Augsburger Innenstadt.
Es handelt sich um ein charmantes Hotelzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m², das über einen Zeitraum von 20 Jahren gepachtet wurde.
Dieses Zimmer bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Renditesteigerung.
Das Zimmer ist vollständig möbliert und bietet alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Das Mobiliar gehört dem Pächter und ist in einem gepflegten Zustand. Zudem verfügt das Zimmer über ein eigenes Bad, was den Komfort erhöht.
Die langjährige Pachtvereinbarung sorgt für Planungssicherheit und ermöglicht eine stetige Steigerung der Mieteinnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in der Augsburger Innenstadt.
Zimmer
1
•
Kaufpreis
88.500 EUR
| Objektnummer | 25122046 |
| Kaufpreis | 88.500 EUR |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | ca. 20 m² |
Energieinformationen
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2031 |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 1988 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Augsburg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Königsplatz.
Den Stadtmarkt sowie die Annastraße mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst gut. Straßenbahnen und Busse verkehren im Minutentakt, und die zentralen Haltestellen sowie der Augsburger Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die nahegelegene Berliner Allee oder die Amagasaki-Allee gelangen Sie in kurzer Zeit zur Auffahrt zur A8 in Richtung München-Stuttgart oder zur B17 in südlicher Richtung.
Den Stadtmarkt sowie die Annastraße mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst gut. Straßenbahnen und Busse verkehren im Minutentakt, und die zentralen Haltestellen sowie der Augsburger Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die nahegelegene Berliner Allee oder die Amagasaki-Allee gelangen Sie in kurzer Zeit zur Auffahrt zur A8 in Richtung München-Stuttgart oder zur B17 in südlicher Richtung.
Ausstattung
- hervorragende Infrastruktur
- gepflegte Hotelanlage mit 132 Zimmern
- 1. OG
- Pachtvertrag mit dem IBIS Hotel bis 2043
- Aufzug
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Festmiete - Keine Abhängigkeit von Umsätzen des Pächters
Der Ausschüttungsbetrag beträgt derzeit monatlich netto 220,00 € (280,00 € warm)
- ab dem 01.01.2027 240,00 € (300,00 € warm)
- ab dem 01.01.2029 290,00 € (350,00 € warm)
- ab dem 01.01.2031 390,00 € ( 450,00 € warm)
- gepflegte Hotelanlage mit 132 Zimmern
- 1. OG
- Pachtvertrag mit dem IBIS Hotel bis 2043
- Aufzug
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Festmiete - Keine Abhängigkeit von Umsätzen des Pächters
Der Ausschüttungsbetrag beträgt derzeit monatlich netto 220,00 € (280,00 € warm)
- ab dem 01.01.2027 240,00 € (300,00 € warm)
- ab dem 01.01.2029 290,00 € (350,00 € warm)
- ab dem 01.01.2031 390,00 € ( 450,00 € warm)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 145.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.8.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 145.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
