Kompaktes Stadthaus mit Südwest-Dachterrasse

In zentraler Lage des Frankfurter Bergs befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus in einem modernen und familienfreundlichen Wohnensemble in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Es bildet die perfekte und günstige Alternative zur Eigentumswohnung.

Die hellen Zimmer verteilen sich auf vier Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele ins Haus, von welchem aus der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC erreichbar sind.

Im ersten und zweiten Obergeschoss findet man jeweils zwei Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer vor.
Anstelle eines Gartens können Sie sich auf der großzügigen Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Ihren individuellen Dachgarten kreieren. Dort befindet sich auch ein großer Abstellraum im Dachboden.

Abgerundet wird diese attraktive Liegenschaft durch das von außen zugängliche Untergeschoss, in dem sich der Pkw-Stellplatz, Abstellfläche und der Hausanschlussraum befindet.

Der Stadtteil „Frankfurter Berg“ liegt im Norden der Stadt. Mit circa 8.200 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.

Drei Buslinien sind an den Stadtteil Frankfurt Berg und an die umliegenden Stadtteile angebunden. Linie 63: Eschersheim-Preungesheim; Linie 66: Eschersheim-Berkersheim; Linie 27: Preungesheim-Nieder-Eschbach.

Ebenso verbindet die S-Bahn-Linie S6 den Stadtteil mit der Innendstadt und der Wetterau. Ebenfalls ist in Planung die U5 von Preungesheim entlang der Bad Homburger Landstraße zum S-Bahnhof zu verlängern und somit den Stadtteil besser einzuschließen.

- neuwertige Einbauküche von Nolte
- Fenster doppelt verglast mit Kunststoffrahmen
- Manuell bedienbare Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Zwei Badezimmer
- Dachterrasse (circa 16 m²) nach Südwest
- Satelliten-Anlage
- Garagenstellplatz im Untergeschoss
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garageneinfahrt

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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