Gemütliche Erdgeschosswohnung in Waldrandlage von Berumbur

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Berumbur und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und zeichnet sich besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage aus.
Insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Bad bieten Ihnen hier genügend Raum, um sich wohlzufühlen.

Über den wohnungseigenen Hauseingang erreichen Sie den Flur, von dem Sie in das Badezimmer und in die zwei Schlafräume gelangen. Das Badezimmer kann mit seiner Größe und der vorhandenen Badewanne überzeugen, die Sie nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Ebenfalls enthalten, ist hier der Waschmaschinenanschluss. Eins der Schlafzimmer kann alternativ als Büro oder Gästezimmerzimmer genutzt werden.
Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in ihren eigenen Gartenbereich genießen.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche aktuell über eine großzügige Einbauküche verfügt. Die Einbauküche ist nicht in der monatlichen Miete enthalten, kann jedoch vom derzeitigen übernommen werden.
Der entsprechende Essbereich befindet sich im Wohnzimmer, sodass Sie hier mit der Familie gemeinsame Mahlzeiten zu sich nehmen können.

Durch die durchdachte Raumaufteilung werden die Räume optimal genutzt, sodass die Wohnung großzügig wirkt und Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen Stellplatz und einen externen Abstellraum, der Mülltonnen und Fahrräder unterbringen kann.

Die Höhe der Nebenkosten liegt bei 160€, in denen die Heizkosten und Hausmeistertätigkeiten enthalten sind.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.12.2024

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch geringe Verkehrsbelastung und viel Grün geprägt ist. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.
In der unmittelbaren Nähe von Hage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Auch Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto sind ebenfalls die Stadt Norden und das Nordseeheilbad Norddeich in wenigen Minuten erreichbar, welches Ihnen die Überfahrt auf die Inseln Norderney und Juist ermöglicht.
In Norden befindet sich der nächste Bahnhof und über die Stadt Emden sind Sie an das Autobahnnetz angebunden.

- durchdachte Raumgestaltung
- großzügiger Grundriss
- Terrasse
- Garten
- ebenerdiges Wohnen
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum im Außenbereich
- ruhige Lage

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.