Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrtem Ortsteil von Eschwege

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in begehrtem Ortsteil von Eschwege

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch Charme und moderne Elemente.
Der Anbau von 1970 sowie umfassende Sanierungen zwischen 2017 und 2018 machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Zentraler Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer
Separates Esszimmer für gesellige Mahlzeiten
Große Küche mit viel Platz zum Kochen
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss:

Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
Großes Bad
Ankleide Zimmer
Kinderzimmer und Abstellraum

Außenbereich:

Eine überdachte Terrasse zwischen Haupt- und Nebengebäude lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert: Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, während das Obergeschoss als Gästezimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Zusätzlich gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zum Anwesen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen durch seine attraktive Lage.

Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben – das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises.
Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und seine wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude.
Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an.
Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand, uvm lassen Ihren Besuch in Eschwege zum Erlebnis werden. Eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

Erdgeschoss:
~ Wohnzimmer ca. 26,88m²
~ Esszimmer ca. 16,24m²
~ Küche ca. 12,62m
~ Badezimmer ca. 11,98m²
~ Flur ca. ca. 3,90m²
~ Eingangsbereich ca. 2,90m²

Obergeschoss:
~ Schlafzimmer ca. 23,40m²
~ Bad ca. 6,67m²
~ Ankleide ca. 4,35m²
~ Kinderzimmer ca.12,06m²
~ Abstellraum ca. 1,50m²
~ Balkon ca. 6,00m²

Überdachte Freisitz ca. 20,00m²

Einliegerwohnung

Hobbyraum im Kellergeschoss ca. 26,00m²

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.