Traumhafte Erdgeschosswohnung mit imposantem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit imposanter Gartenfläche bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in bester Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Oberkassel mit Altbau-Charme und erstreckt sich über ca. 82 m² und bietet insgesamt 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essbereich, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie auch eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Im Treppenhaus des Hauses wurde ein heller Naturstein mit einem dazu passendem Massivholzgeländer verlegt, die Treppenstufen sind mit Teppich belegt.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung fällt sofort der großzügige Flur ins Auge, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Hier befindet sich auch eine Gegensprechanlage.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat verlegt. Alle Wände sind glatt verputzt und die Türen wurden mit Edelstahlbeschlägen versehen. Die großen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den verwunschenen Garten und lassen viel Licht in die geräumige Wohnung.

Im Flur rechts gelegen befindet sich das WC, seitlich des WC‘ s ist das modernisierte Tageslichtbad, welches über einen großen Handtuchheizkörper verfügt und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.

In der Erdgeschosswohnung schließt sich unweit des Bades eine geräumige Küche an. Diese ist mit einem hochwertigen weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne. An das Schlafzimmer schließt sich der Wohn- und Essbereich der Wohnung an. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

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Oberkassel zählt schon immer zu den privilegiertesten Lagen in Düsseldorf und ist durch sein urbanes Eigenleben zum Kultwohnviertel empor gewachsen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, trendige Shopping-Läden, Wochenmärkte und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs zeichnen Oberkassel aus. Ruhe und Vitalität, Events und Kultur, ein Mix der Gegensätze.

Die zentrale Lage bietet auf der einen Seite die unmittelbare Rheinnähe, auf der anderen eine kurze und perfekte Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahnen. Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend. Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf-International, Messe und Autobahnzubringer zur A52 und A57 sind bequem und schnell zu erreichen.

Infrastruktur:

Kindergärten:
Evang. Kirchengemeinde Düsseldorf-Oberkassel, Wildenbruchstraße 39c, 40545 Düsseldorf
Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf
Städt. Kinder-Tageseinrichtung, Oberkasseler Straße 57-59, 40545 Düsseldorf
Kath. Kita Christus König, Pastor-Busch-Weg 7-9, 40545 Düsseldorf
Ev. Tageseinrichtung für Kinder Wettiner Straße, Wettiner Straße 6, 40545 Düsseldorf
Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf

Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547

Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf

Entrée
Flur
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkonterrasse
Gartenfläche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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