Liebhaberobjekt - lichtdurchflutetes Musterhaus der Deutschen Werkstätten Hellerau in ruhiger Lage

Dieses bezaubernde Holzhaus aus dem Jahr 1922 liegt im Herzen der berühmten Gartenstadt Hellerau und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 208 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 790 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Entspannen – ein wahres Liebhaberobjekt für Freunde historischer Architektur.

Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt modernisiert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Es strahlt den zeitlosen Charme vergangener Epochen aus und schafft dabei eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der im Jahr 1935 errichtete Atelieranbau aus Stein. Dieser wurde umfassend saniert, wobei die Statik komplett neu aufgebaut und das Dach zusätzlich wärmegedämmt wurde. Große Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne – perfekt für kreative Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort. Auch ein Zugang zum Spitzboden wurde durch den Einbau einer Dachluke geschaffen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Freisitz im Garten lädt zum Verweilen und Entspannen in der ruhigen, grünen Umgebung ein. Hier können Sie den besonderen Charakter der Gartenstadt Hellerau in vollen Zügen genießen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurde kontinuierlich gepflegt. 2012 wurde das Dach erneuert, sodass es heutigen Standards entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme, die zeitgemäße Energieeffizienz mit behaglicher Wärme verbindet. Die Elektrik im Atelieranbau wurde 2011/12 erneuert und entspricht ebenfalls modernen Anforderungen.

Diese einmalige Immobilie ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Wohnkultur. Eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung der Gartenstadt Hellerau mit direktem Zugang zur nahegelegenen Parkanlage, vereint sie die Schönheit vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet einen Lebensraum der besonderen Art.

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Dresden-Hellerau, bekannt als Deutschlands erste Gartenstadt, besticht durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Geprägt von historischen Gebäuden, großzügigen Grünflächen und einem durchdachten Stadtplanungskonzept, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Wohnqualität.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahn und der S-Bahn sowie der nahen Autobahnanbindung (A4) erreichen Sie zentrale Ziele schnell und bequem.

Neben kulturellen Highlights wie dem weltberühmten Festspielhaus Hellerau finden sich hier auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Hellerau zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Hellerau verbindet Geschichte, Kultur und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden.

- Baujahr 1922

- Wohnfläche ca. 208,00 m²

- Grundstücksfläche ca. 790,00 m²

- Holzhaus der Gartenstadt Hellerau

- 1935 - Anbau des Ateliers für den Maler und Radierer Rudolf Gebhardt

- Denkmalschutz

- ruhige und grüne Nachbarschaft, Parkanlage

- Dach neu im Jahr 2012

- vollständig unterkellert

- Heizung mit einer Gasbrennwerttherme

- Atelier mit großen Glasfronten und zauberhaftem Blick

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