Erstbezug: Miethaus mit modernem Komfort

Im Neubaugebiet von Langen erwartet Sie dieses exklusive Haus im Erstbezug, das durch seine hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen ihn hell und freundlich erscheinen.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegant geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt hier für eine erfrischende und zeitgemäße Note.

Das Dachgeschoss ist ein exklusiver Rückzugsort für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide, ein luxuriöses Masterbad sowie eine eigene Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in eleganter Holzoptik für eine warme und stilvolle Atmosphäre, die zudem pflegeleicht und langlebig ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Gästebereich eignet. Zusätzlich bieten praktische Kellerräume ausreichend Stauraum.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei Parkplätze - einer direkt vor der Haustür und ein separater Stellplatz - sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zur Optimierung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.

Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.

- Vinyboden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Wohnraumlüftung
- PV-Anlage
- Zwei Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.