Gepflegte drei Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem im Jahre 1996 erbauten Vierfamilienhaus in ruhiger Lage in Stamsried.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Wohnanlage, die insgesamt drei Häuser mit je vier Wohneinheiten umfasst. Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice gepflegt, sowie durch eine erfahrene Hausverwaltung betreut.
Die Räumlichkeiten der 78 m² großen Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, das Sie in die Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das einen Zugang zum Balkon bietet, in das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, dem Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich als Mietobjekt sowie auch zum Eigennutz.

Es werden noch 5 Wohnungen in der Anlage verkauft.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne melden und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und staatlich anerkannter Erholungsort. Stamsried liegt auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham. Auf drei Seiten wird Stamsried durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental. Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Die nächst größere Stadt Regensburg ist über die Bundesstraße B 16 in weniger als einer Stunde erreichbar.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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