Modernes Familienhaus

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die 2017 erbaute Immobilie besticht durch ihre neuwertigen Bauweise und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein großzügiger Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckendes Entree, das durch seine großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Architektur willkommen heißt. Die verwendeten Materialien und die hochwertige Verarbeitung unterstreichen die Qualität der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster geprägt ist und einen charmanten Übergang zur Terrasse bietet. Diese lädt zu geselligen Abenden oder zur Entspannung im Freien ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet.

Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der ruhige Elternschlafbereich im Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Ankleidebereich.

Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Die Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und steigert den Wohnkomfort erheblich.

Die Lage der Immobilie kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar, was die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen von Familien entspricht. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Willkommen in Nienhagen
Die Gemeinde Nienhagen gehört der Samtgemeinde Wathlingen an, welche sich in Niedersachsen im Landkreis Celle befindet. Nienhagen setzt sich aus insgesamt drei Ortsteilen zusammen: Nienhagen, Nienhorst und Papenhorst.
Mit rund 6.719 Einwohnern wächst und entwickelt sich die Gemeinde stätig. Dies wurde in den letzten Jahren durch den Ausbau der B3 in Richtung Hannover begünstigt. Hinzu kommt eine gute und schnelle Anbindung durch die A7 (Hannover-Hamburg) und die B 214. Auch mit einer guten Busverbindung kann Nienhagen dienen. Den nahegelegenen Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.
Nienhagen gehört zu den Orten, im Landkreis Celle, mit einer überdurchschnittlich entwickelten Infrastruktur. Neben ca. 450 Betrieben, gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Therapeuten, Kindergärten, eine Grundschule, ein Berufsbildungs- und Jugendzentrum. Eine Sozialstation und Pflegeheime sind ebenfalls vor Ort.
Ihre Freizeit können Sie hier bestens gestalten. Es gibt einen Sportverein mit 12 Fachabteilungen und eine große Sportanlage. Des Weiteren stehen Ihnen eine Tennishalle, ein Hallenbad, eine Reitsportanlage und ein Bootshaus zur Verfügung.

1 x Garage, 1 x Andere

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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