Der Weg ins Eigenheim beginnt – Schlüssel in Reichweite

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause! Dieses moderne Familienhaus, 2001 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m² und überzeugt mit einer ideal durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.

Mit insgesamt fünf gut proportionierten Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.

Diese besondere Immobilie begeistert mit einem wunderschönen, modernen Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung. Im Jahr 2021 neu ausgestattet, erweitert er nicht nur das Wohnerlebnis, sondern lädt auch als entspannter Rückzugsort im Freien zum Verweilen ein. Er schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühloase, in der Sie gesellige Abende oder auch stille Momente genießen können.

Um den energetischen Standard und den Wohnkomfort zu optimieren, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2016 wurde eine dreifach verglaste Terrassentür installiert und 2022 der Speicher erneuert sowie die Heizungsanlage gründlich gewartet. Die moderne Zentralheizung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung ergänzt, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dank des neuwertigen Zustands ist dieses Haus sofort bezugsbereit, mit dennoch viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung machen es zu einer zukunftssicheren Investition.

Erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen!

Altenbüren ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Gesäumt wird das staatlich anerkannte Kneippheilbad Brilon von üppig grünen Feld- und Wiesenflächen, die hohen Naherholungswert bieten. Zugleich profitieren Sie dank der attraktiven Ortslage von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Im überaus komfortablen Umkreis von etwa 6 Kilometern sind sämtliche im Alltag benötigten Geschäfte und Dienstleister angesiedelt, darunter etwa Supermärkte, Bankfilialen, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse Restaurants und Hallenbäder. Kleine Familien freuen sich außerdem Kindergarten vor Ort.Schulen sind in Brilon und im nahem Olsberg vorhanden.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in einer Viertelstunde bis zum Regionalbahnhof "Brilon Stadt", von dem aus Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden sind. Um die Stadtmitte Brilon herum verkehren zudem die Bundesstraßen 7, 251 und 480, sodass Sie benachbarte Großstädte wie Arnsberg, Lippstadt oder Paderborn mit dem Auto in unter einer Stunde erreichen.

- Kamin
- großzügige Garage
- Wintergarten
- Kellerräume
- Gartenholzhaus
- schöner Garten
- Terrasse und Balkon
- Satellitenantenne
- Kupferleitungen im gesamten Haus
- Strom /Wasser getrennt auf zwei Etagen

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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