Resthof mit Potenzial auf großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Resthof, erbaut im Jahre 1863, der sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5792 m² befindet. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1998 kernsaniert und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² auf, die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einem Ofen ausgestattet ist und an kühlen Tagen eine zusätzliche Wärmequelle bietet. Vom Flur aus erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder im Kreis von Freunden bietet. Die anliegenden Räume sind hell und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vier Schlafzimmer sind ideal für eine größere Familie. Zusätzlich bieten sich die Möglichkeiten des Einrichtens eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Entlastung im Alltag. Die Bäder sind funktional gestaltet. Eines der Bäder bietet Ihnen eine Dusche, das andere sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Waschküche, die viel Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner bereithält. Hier können auch größere Mengen an Wäsche problemlos bearbeitet werden.

Das Haus wird durch eine Holzheizung geheizt, wodurch zusätzlich Heizkosten eingespart und eine gemütliche Wärme erzielt werden kann. Die Ausstattung der Immobilie ist von normaler Qualität und bietet damit eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Tierhaltung, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern durch das weitläufige Grundstück auch Raum für jegliche Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Gartenarbeit, Erholung oder spielende Kinder – hier findet jeder seinen individuellen Bereich.

Zusammengefasst bietet dieses historische Resthof-Anwesen auf über 250 m² Wohnfläche gepaart mit einer großzügigen Grundstücksfläche eine ideale Gelegenheit für Familien oder Personen, die das Leben auf dem Land schätzen und gestalten möchten. Die solide Kernsanierung und die großzügigen Räumlichkeiten schaffen die Voraussetzung, um sofort einzuziehen und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieses Objekts zu verschaffen.

Die Immobilie ist in Klein Henstedt gelegen. Klein Henstedt liegt nördlich der Kernbereiche von Prinzhöfte und von Harpstedt. Der Ort liegt zwischen der südlich verlaufenden A 1 und der nordwestlich verlaufenden B 213.

Umliegend ist die Kreisstadt Wildeshausen, die Gemeinde Harpstedt und die Stadt Delmenhorst, die Ihnen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet. Die genannten Städte und umliegenden Gemeinden sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Auch für Pendler nach Bremen liegt der Resthof ideal, denn auch hier finden Sie eine gute infrastrukturelle Anbindung.

- Holzheizung

- 1998 wurde das Wohnhaus kernsaniert

- Ofen in der Diele

- zwei Badezimmer

- großzügige Waschküsche

- Nebengebäude auf dem Grundstück für verschiedenste Nutzungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1863.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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