Ländliches Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Objekt mit viel Potenzial und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im ländlichen Raum. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ungefähr 780 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zweifelsohne das Herzstück des Hauses. Ein Arbeitszimmer sowie ein hofseitiges Schlafzimmer ergänzen das Platzangebot. Die Einbauküche ist funktionsfähig und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Anbau befindet sich ein praktischer Windfang mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die beiden Schlafzimmer sind im Dachgeschoss zu finden. Ein heller Flur trennt die Räume voneinander. Aufgrund der großzügigen Raumverteilung könnten individuelle Anpassungen und Gestaltungen umgesetzt werden, die auf die Bedürfnisse der neuen Besitzer zugeschnitten sind.

Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung. Genau das Richtige für engagierte Käufer die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die grundlegenden Modernisierungen der Immobilie fanden zwischen 1994 und 1999 statt. In diesem Zeitraum wurde das Dach erneuert und die Fassade modernisiert. Darüber hinaus wurden auch die Fenster in den Jahren 1994 und 1999 teilweise ausgetauscht sowie eine Öl-Zentralheizung installiert. Diese Arbeiten bieten ein solides Fundament, auf dem neue Eigentümer aufbauen können.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die direkt angrenzende Scheune. Die Scheune bietet reichlich Platz und kann nach Bedarf ausgebaut werden. Der Innenhof verbindet das Haupthaus mit der Scheune, dem unterkellerten Nebengebäude sowie der Garage samt Werkstatt. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartentorr trennt den Garten vom Innenhof. Der Garten hat eine überschaubare Größe von ca. 250 m² und bietet eine weitläufige Aussicht auf die benachbarten Felder.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Grundlage zur Realisierung individueller Wohnträume. Die große Nutzfläche von etwa 125 m² bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Aus- und Umbauten nach eigenem Geschmack. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Herausforderung suchen und bereit sind, die Immobilie in ein wohnliches Zuhause mit Charme zu verwandeln.

Tief im Westen des Landeskreises Potsdam-Mittelmark, inmitten des Naturparks Hoher-Fläming befindet sich der Töpferort Görzke. Görzke weist eine lange Tradition als Handwerkerort auf. 1706 schlossen sich die Töpfer des Ortes zu einer Innung zusammen und belieferten die umliegenden Dörfer und Städte mit Tonwaren. Im 19. und 20. Jahrhundert wurden Görzker Tonwaren deutschlandweit und in die ganze Welt geliefert. Die Tradition der Tonwarenherstellung kann alljährlich beim Töpfermarkt bewundert werden.

Die imposante Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert erinnert noch heute an die Geschichte der Gemeinde. Einst von Slawen besiedelt erfreuen sich heute vor allem Aussteiger an der Landschaft und der Ruhe fernab der Städte. Die etwas über 1000 Einwohner in der Gemeinde und den Gemeindeteilen rund um Görzke wissen die Natur und die Landschaft längst zu schätzen.

Die Immobilie befindet sich am Rand der Gemeinde Görzke. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die dort haltenden Buslinien pendeln in regelmäßigen Abständen zwischen Ziesar, Bad Belzig und Brandenburg an der Havel. Die Autobahn A2 sowie die A9 sind über die gut ausgebauten Bundesstraßen bequem mit dem Auto zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ziesar: ca. 20 Min
Bad Belzig: ca. 35 Min
Brandenburg an der Havel: ca. 45 Min

PKW:
Ziesar: ca. 15 Min
Bad Belzig: ca. 20 Min
Brandenburg an der Havel: ca. 35 Min

Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Kita sowie eine Grundschule können direkt in Görzke besucht werden. Alle weiterführenden Schulen findet man in den umliegenden Orten Ziesar, Bad Belzig und Brandenburg an der Havel. Der Supermarkt in Görzke befindet sich unweit der Immobilie. Seit einiger Zeit erfreut sich Görzke über Zuwachs eines Imbiss.

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1920
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 125 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- Aus- und Umbaupotenzial
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- helle Räume
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- umfangreiche Sanierung zwischen 1994 und 1997
- Rollläden
- teilweise unterkellert
- Scheune
- unterkellertes Nebengebäude
- Garage mit Werkstatt
- ca. 250 m² Garten
- ruhige Straße
- weitläufige Aussicht

Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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