Historisches Reihenhaus in der Gartenstadt

Wir präsentieren Ihnen ein historisches Reihenhaus aus dem Baujahr 1915, das sich in der charmanten „Gartenstadt“ in Plaue befindet. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

Der Eingangsbereich führt auf direktem Wege in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Ein straßenseitiges Arbeitszimmer eignet sich für ein praktisches Home-Office. Die Küche bietet einen Blick in den begrünten Innenhof und wurde durch einen Anbau erweitert. Das geräumige Badezimmer wurde 2012 renoviert und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Gebogene Dachgauben lassen viel Licht in die beiden Schlafzimmer. Ein kleiner Flur sowie ein Durchgangszimmer verbinden alle Räume miteinander. Der Abstellraum kann nach eigenen Vorstellungen um- und ausgebaut werden.

Eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde zuletzt 2016 modernisiert. Das Dach und die Holzfenster inkl. Eingangstür wurden 1997 bzw. 2004 denkmalgerecht saniert. Die denkmalgeschützten Elemente betonen den historischen Charakter des Hauses und tragen zum Charme der Architektur bei. Trotz der solide durchgeführten Modernisierungen ist der Zustand des Hauses als renovierungsbedürftig zu bewerten. Dieser Zustand bietet einem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und Verbesserungen vorzunehmen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einem Heizungsraum und zwei Lagerräumen. Einer dieser Räume eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 279 m². Ein pflegeleichter Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ein kleiner Innenhof eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Interessenten, die den Erhalt und die Wohnqualität historischer Gebäude schätzen und bereit sind, dieser denkmalgeschützten Immobilie mit individuellem Engagement und persönlicher Vorstellungskraft neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser historischen Immobilie steckt.

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Westlich der Innenstadt von Brandenburg an der Havel inmitten der Gewässerlandschaften „Brandenburger-Havelseen“ liegt der Ortsteil Plaue. Die etwa 2.500 Einwohner wissen die Gewässer und die Natur rund um den Ortsteil längst zu schätzen. Das Vereinsleben wird in Plaue und dem Umland großgeschrieben.

Der Plauer-See sowie der angrenzende Breitlingsee sind ideale Gewässer für Segler und Angler. Hier finden alljährlich große Sportereignisse von Kanu- und Ruderregatten bis hin zu Motorbootrennen statt. Der alljährliche Fischerjacobi ist ein Besuchermagnet und das traditionell größte Event des Ortes. Aber auch bei Radfahrern oder Wanderern erfreut sich Plaue zunehmender Beliebtheit.

Zum Ortsteil Plaue gehören neben dem alten Stadtkern die Wohnplätze Ausbau, Charlottenhof, Gartenstadt, Margaretenhof, Neu Plaue, Plauerhof und Plauer Schleuse. Im Jahr 1916 entstand nach dem Abbild der englischen Gartenstädte, aus dem späten 19. Jahrhundert, auch in Plaue die Gartenstadt. Heute steht die komplette Gartenstadt unter Denkmalschutz und erinnert an die über 100-jährige Historie des Ortsteils.

In Plaue gibt es von Ärzten, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Ortsteil Kirchmöser hält die Regionalbahn der Linie RE1. Aber auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Ortsteil bestmöglich angeschlossen.

Verkehr:

Regionalbahn ab Bahnhof Kirchmöser:
ca. 5 min bis Brandenburg an der Havel HBF
ca. 30 min bis Potsdam HBF
ca. 35 min bis Berlin Wannsee
ca. 55 min bis Berlin HBF

PKW:
ca. 55 min bis Potsdam
ca. 60 min bis Berlin
ca. 50 min bis Magdeburg

- Reihenhaus
- Plaue - "Gartenstadt"
- Baujahr ca. 1915
- Denkmalschutz
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- helle Räume
- historischer Charme
- Dachgauben
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung 2016
- Fensterläden
- ca. 279 m² Grundstück
- Nebengebäude
- gepflasterte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage mit separater Zufahrt
- komplett eingefriedet
- kleiner Innenhof
- denkmalgerechte Dacheindeckung 1997
- denkmalgerechte Holzfenster 2004
- Eingangstür 1997
- Badsanierung 2012

Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.

1 x Garage

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