LAGE|LAGE|LAGE
Gründerzeitvilla im Herzen von Detmold!
Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1876 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in der prestigeträchtigsten Wohnlage von Detmold.
Umgeben von historischen Villen, mit gepflegten Gärten genießen Sie sowohl eine hervorragende Infrastruktur, als auch ein ruhiges Leben, inmitten der Innenstadt.
Die Nähe zu grünen Parks und verschiedenen Sehenswürdigkeiten lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 244,54 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Im Jahr 1993 wurde das Stadthaus mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, wobei die Elektrik, Sanitäranlagen sowie ein fortschrittliches Lichtkonzept der Marke Tobias Grau implementiert wurden. Im Jahr 2006 folgten weitere Umbaumaßnahmen, darunter ein neues Dach sowie die Anpassung der Raumaufteilung durch zusätzliche Wände. Den Abschluss bildete 2022 die Installation einer neuen Fernwärmeheizung, die den Wohnkomfort weiter optimiert.
Das Ergebnis ist eine erstklassige Kombination aus wunderschönem Altbaucharme, mit hohen Decken, markanten Bauelementen und einem fließenden Raumkonzept, mit modernen Stahltreppen, die ein loftartiges Wohngefühl vermitteln.
Hochwertiger Parkettboden durchzieht die Wohnräume und unterstreicht das elegante Ambiente des Hauses. Hochwertige Isolier-Sprossenfenster sorgen nicht nur für exzellente Lichtverhältnisse und eine effiziente Wärmedämmung, sondern auch für ein angenehm ruhiges Wohnambiente.
Dank der gehobenen Ausstattungsqualität und modernster Haustechnik präsentiert sich die Immobilie in einem vollendeten Zustand.
Diese einmalige Immobilie in Detmold vereint auf wunderbare Weise klassischen Stil und zeitgemäße Wohnstandards. Die Kombination aus historischem Charme und aktuellen Komfortelementen macht dieses Haus zu einer exzellenten Wahl für jeden, der auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Villa in Detmold.
– / 17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzdiYmRhYmRlLTY2YjAtNDNlNS1hZjkwLWY4ZmYxNGYxN2Q0OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0aba7ff5ad3b1c0ddcf50371c55463ec590398987e0c6b2d9d186d45579d3cd7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2RjMWY0MGI5LWE5MDctNDk5NC1hOTZiLWMxODRlNzYzZTA0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5fa95c6b4a59e38023ecbbd8a13f3500e0713eb176d312e38696fa26348d979d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzBlYTY5YjNjLWQ2OTUtNGViYy05ZWM4LTQ5YzNmNDZmNTNhNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7e0c80b0c3ffbc5f0a7e43ca58d755183303a3ef45c7bcd27967c9fb66ca2e49
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2EyM2RmM2FlLTc0N2EtNGIxZS05Yjk0LTljNWY5MDFkMjUyMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=79ab92f909ad044d5c79e6e7efe91e73fb33a0d11c45a34544d4340c03b95c7f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2E5ZDE5MDkwLThlMDQtNGY3Yy1hNDgyLTMxMmNjZmU1Y2YxMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7158b6f6f865ce05a1508f42282d13f40101ca6b2463c0afb0d1c31ea1f5424e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5Xzk3OTI2ODEzLWIwZmQtNGIwMC04MjlmLTQxMWUxOWYyOWU0Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1c76da59bc719051a672547b0bb875a73adb4424aa166f222bac3ce922f7205a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzBhOTRiMjFkLTgxOGQtNDBlNC1hNzIyLWM3ZDc1MTczZDkzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=75a4497dbe2df6d14d28e9f505a0f7dddfe2d0c4441f85c1e8f8f3a0e8f230d3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzQ5ZjQxY2Q0LWU5MTgtNDk3NC05OTY1LWI3N2VjNTVjZjg5Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2b7556590ca71f3245df72f97328a89cfec5e42c6461480a12057c86579f9b84
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2JjZWM0MWVhLTc3OTktNDk2YS1hYzI2LTU1Mjg5MTMwMzg4Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=99b14b5f7a9e36ac95648c0843232249a76758d0a5156add61846beaba1df074
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzU0MDU2NWY1LWEyMDctNDgzMy04ODAzLWYyNWY1MGUxNjNjMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9fdcb92220dc0455b04aebb0e7dca04a6b5951ffbb7aa976ce99be27ea1b0af5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2JlMDk4M2UxLWQ5NjktNDdkOC1iMzJjLWUyZTQ1MzJmOTc5Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7c97719ac4907ad20685d1606c8bfda425f2067243ccc6716d77f75c49dace43
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzU2M2MyYmYwLTBlMzAtNDg3Ni04NDUwLTE2MTE2NDQ1MDFkZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9edfa0574bfe6a92ae95503199e03ef01b4f7d7aa4c5155f03a2a10f234f053c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzY3NGRkODllLTlhNGItNDQ5Ni1iOThiLTcyMmY3YmE2YTFiNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5e15480de2a09821ebafff70dbc10400afe1a09ce40974a438b779a38b3a0255
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5XzU1NjdlNWRhLWNlOTgtNGQxNy1hMDliLWMyNDY3YTM4NGEyZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f2748a6d6a167b3a6d03fe87d995bcae76f6c0f80963f44a274cebf982aa57fc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2E5NzRiMTRkLTJlOTktNGQ1OS1iMDNiLWVkOTg0Nzk4M2Y2OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1d7bc53e3227741b5f24b75cd2901e57944602ac1524d3fe164253e7f8a2a777
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5X2IwOGM1NGY3LTg4ZDYtNDEzYy05MmI2LTM2NjU3YzAxZWJkZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=053d6b00e8625182ff013a69642780fb603293864e88badf1273994cba952c2d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzA4MDAxMjczOTE5Xzg2NWRjNWFkLWQyNzAtNGM1Yi1hNzdjLWE3NzgxYWQxNDM0YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=633ae41008152d36279dfe45588501e581cd16cf4473ef94b6f31b2c9d1c0400
Wohnfläche
ca. 244,54 m²
•
Grundstück
ca. 464 m²
•
Zimmer
10
| Objektnummer | 25336012 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 244,54 m² |
| Provision | Käuferprovision beträgt 2,3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1876 |
| Nutzfläche | ca. 71 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311,10 kWh/m2a
H
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2034 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 311.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 1876 |
Objektbeschreibung
Standorte
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Diese wunderschöne Gründerzeitvilla liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist, lädt zum Verweilen ein.
Diese wunderschöne Gründerzeitvilla liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist, lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
• Sanierung: Komplett kernsaniert, mit hochwertigen Materialien
• Einmaliges Raumkonzept: Offener Wohnbereich, mit hohen Decken und Loft-Charakter sowie einem exklusiven Lichtkonzept von Tobias Grau
• Gehobene Ausstattung: Edle Parkettböden, massive Stahltreppen, Designerküche
• Harmonisches Miteinander: Wohn-Essbereich, mit offener Küche – ideal für modernes
Wohnen
• Luxuriöse Bäder: sehr großzügig, bodentiefe Duschen, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch
• Wellness & Hobby: Großer Hobbyraum mit anliegendem Badezimmer im Kellergeschoss
• Modernste Haustechnik: Elektrik-, Sanitäranlagen sowie Heizung mit Fernwärme
• Neu angelegter Garten (2006): Mit Gartenhaus und Terrasse
• Einmaliges Raumkonzept: Offener Wohnbereich, mit hohen Decken und Loft-Charakter sowie einem exklusiven Lichtkonzept von Tobias Grau
• Gehobene Ausstattung: Edle Parkettböden, massive Stahltreppen, Designerküche
• Harmonisches Miteinander: Wohn-Essbereich, mit offener Küche – ideal für modernes
Wohnen
• Luxuriöse Bäder: sehr großzügig, bodentiefe Duschen, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch
• Wellness & Hobby: Großer Hobbyraum mit anliegendem Badezimmer im Kellergeschoss
• Modernste Haustechnik: Elektrik-, Sanitäranlagen sowie Heizung mit Fernwärme
• Neu angelegter Garten (2006): Mit Gartenhaus und Terrasse
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
