Moderne 3 Zimmerwohnung in repräsentativem Altbau

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1893 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2024 und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie gut durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², die in drei Zimmer unterteilt ist, bietet diese Immobilie einen großzügigen und effizienten Grundriss. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die durch ihre geräumige Gestaltung und angenehme Atmosphäre überzeugen. Ein Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen, sorgt für Komfort und Funktionalität. Der Wohnbereich ist hell und einladend, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Installation für eine zentral platzierte Küche ist vorbereitet. Die Planung sieht eine offene Gestaltung vor und ermöglicht so ein harmonisches Wohnerlebnis zwischen Kochen und Wohnen.

Die Wände wurden gespachtelt, und helles Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente in den Wohnräumen. Deckenspots setzen die Räume gekonnt in Szene. Der historische Charme des Gebäudes wurde durch die Modernisierungsmaßnahmen bewahrt und um zeitgemäße Annehmlichkeiten ergänzt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Zentralheizung durch Fernwärme, die auch die Warmwasserversorgung zentral gewährleistet.

Ein Aufzug steht in diesem historischen Gebäude nicht zur Verfügung, was den Charme und die Authentizität des Altbaus jedoch unterstreicht.

Lage und Umgebung der Immobilie bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur, kombiniert mit der Ruhe eines geschichtsträchtigen Wohnmilieus.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen in einem historischen Umfeld legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Flair macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Viertel Berlins.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Berlin Charlottenburg. Zum Tauentzien und Ku'damm sind es nur wenige Fußminuten.
Charlottenburg gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.

Sie erreichen fußläufig den Wittenbergplatz und das KaDeWe am Tauentzien nebst Gedächtniskirche binnen wenigen Minuten.

Die zu den beliebtesten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahn sowie verschiedenen Buslinien aus. Selbst der Autobahn-Stadtring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

- Gespachtelte Wandflächen

- Hohe Decken

- Deckenspots

- Parkettfußboden

- Einbauschränke im Flur

- Vorbereitung Kücheninstallation

- Modernes Badezimmer mit Badewanne

- Kellerraum

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