Wohnkomfort für höchste Ansprüche: Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Lift und Kamin

Sie sind auf der Suche nach einem natur- und zugleich stadtnahen, exklusiven Domizil?
Dann wird Sie diese penthousartige, 190 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über die gesamte Dachgeschossebene und das hälftige 3. Obergeschoss eines Neubaus erstreckt, ganz sicher begeistern.

Der Eingangsbereich der erst in diesem Jahr fertiggestellten, sonnendurchfluteten Wohnung wird von einer großzügigen Wohnküche geprägt, die mit hochwertigen Markengeräten, wie einer Siemens Kühl-/Gefrierkombination, einem Bosch-Dampfgarer, einem Bora-Kochfeld sowie Dekton-Arbeitsplatten ausgestattet ist und die das Herz einer jeden Hobbyköchin und eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen.

Die Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich und öffnet sich zur Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Gebäudefront erstreckt und sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Den Mittelpunkt des offenen Wohnzimmers bildet ein moderner Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. An die Möglichkeit zum Anschluss eines Beamers im Deckenbereich ist bereits gedacht. Durch die raumhohe Verglasungen bietet sich ein direkter Sichtbezug in die grüne Umgebung.

Im Dachgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Selbstverständlich ist nicht nur das Wohnzimmer, sondern sind auch alle andern Räume mehrfach mit LAN-Steckdosen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.

Eine hochwertige Echtholztreppe führt vom Wohnzimmer aus in das darunter liegende Geschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Eines der Bäder bietet mit seiner Regenschauer-Dusche, seiner frei stehenden Wanne und seinem Dusch-WC Wellness pur. Die wunderschöne Ornament-Tapete ist ein optisches Highlight und unterstreicht den Wohlfühlcharakter dieses Raumes, der über eine großzügige Ankleide mit dem Schlafzimmer verbunden ist.
Das zweite Bad auf dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Regenschauer-Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt darüber hinaus auch über in Fenster.

Ein Anschluss für ein Klimagerät ist in den Schlafzimmern bereits vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum und die kleine Abstellkammer im Obergeschoss sorgen für ausreichend Platz zum Verstauen von Hab und Gut, ebenso wie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichbleibendes Raumklima sorgt.

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen insgesamt vier Zimmer, drei Badezimmer und fünf Balkone/Terrassen und ist sowohl vom Dachgeschoss, als auch vom darunter liegenden 3. Obergeschoss über einen Lift bzw. das Treppenhaus betretbar.
Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung - ein wunderbares Domizil für anspruchsvolle Paare oder Singles, die eine grüne Umgebung zu schätzen wissen und auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten wollen.

Gern zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung im Rahmen eines eigens für Sie arrangierten Besichtigungstermins.

Niederschönhausen ist einer der grünsten Berliner Ortsteile im Bezirk Pankow: Der Schlosspark, die Schönholzer Heide, der Brosepark sowie der Bürgerpark befinden sich hier.
Im Westen von Niederschönhausen liegt der Volkspark Schönholzer Heide. In dem weitläufigen und leicht hügeligen Waldpark befinden sich das Sowjetische Ehrenmal Schönholz und weitere Gedenkstätten, Sportstätten, Spielplätze und ein Naturlehrpfad. Im Süden schließen sich der Friedhof Pankow III und der Bürgerpark Pankow an. Der Schlosspark Schönhausen ist ein Landschaftspark mit altem Baumbestand, der von der Panke durchflossen wird. Das Schloss Schönhausen beherbergt heute ein Museum, das Möbel und andere Ausstattungsstücke aus der Zeit Elisabeth Christines von Preußen zeigt. Das Schloss war einst Sommersitz der Königin.

Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zudem ist Niederschönhausen einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow, in dem es noch ein Kino gibt: Der "Blaue Stern" an der Ecke Hermann-Hesse-/Waldstraße, keine 10 Min. von der Schlossallee entfernt. Dieses Viertel ist somit nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Politiker und auch viele Künstler ließen sich hier nieder und prägten so das heutige Antlitz und das bunte Treiben dieses Stadtteils. Das ganze Jahr über locken künstlerische und kulturelle Veranstaltungen rund um Bürgerpark, Schlosspark und Panke.

Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangt man nicht nur schnell in die City von Berlin mit der S- und U-Bahn, sondern mithilfe der Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle des Berliner Rings auch zügig ins Umland oder an die Ostsee. Mit der Straßenbahnlinie M1 oder den Buslinien 150 und 250 haben Sie eine direkte Anbindung zum S- und U-Bahnhof Berlin Pankow.

- Ihr modernes Zuhause im Erstbezug!

- Maisonette mit fünf Zimmer auf zwei Ebenen - obere Ebene als Penthouse zur alleinigen Nutzung

- Drei Sonnenterrassen im Dachgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss

- Zahlreiche bodentiefe Fenster/Dreischeibenverglasung

- Elektrischer Sonnenschutz

- Kamin auf der Dachgeschossebene

- Luxuriöse Verbindungstreppe mit Glaselementen

- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens Kühl-/Gefrierkombination, Bosch-Dampfgarer, Bora-Kochfeld, Dekton-Arbeitsplatten)

- Drei hochwertige Badezimmer, davon ein Bad inkl. Dusche, frei stehender Wanne und Dusch-WC

- Hochwertige Fußböden (Echtholzparkett, Fliesen)

- Fahrstuhlzugang auf allen Ebenen

- Videowechselsprechanlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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