16225 Eberswalde

Klassisches Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Eberswalde

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Wohnfläche ca. 313,85 m² Gesamtfläche ca. 434 m² Grundstück ca. 215 m² Kaufpreis 799.000 EUR
Objektnummer 24343155
Kaufpreis 799.000 EUR
Wohnfläche ca. 313,85 m²
Provision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche ca. 434 m²
Baujahr 1896
Energieinformationen
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65.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 18.08.2034
Endenergie-verbrauch 65.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1896 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in ausgesprochen zentraler Lage von Eberswalde präsentiert sich in einem gepflegten und saniertem Zustand.
Die fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind modernisiert und voll vermietet. Es besteht kein wesentlicher Reparaturrückstau und eine weitere kleine Büroeinheit (10m²) könnte mit wenig Aufwand realisiert werden.

Built in 1896, this residential and commercial building in a very central location in Eberswalde is in a well-kept and refurbished condition.
The five residential units and one commercial unit are modernised and fully let. There is no significant backlog of repairs and a further small office unit (10m²) could be realised with little effort.
Standorte
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eberswalde und die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

The property is in a central location in Eberswalde and the surrounding area is characterised by a perfect infrastructure with shopping facilities, restaurants and public transport in the immediate vicinity. The street itself is surrounded by well-kept residential buildings and green spaces, which makes for a pleasant living atmosphere. There are also schools, nurseries and leisure facilities nearby, making the location particularly attractive for families. Overall, the residential and commercial property offers an ideal combination of tranquillity and urban living.
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Gewerbeeinheit (10m²) könnte hergestellt werden
- JNKM IST: 46.169,76 €
- JNKM SOLL: 48.569,76 €
- Gewerbefläche: ca. 121,00 m²
- Wohnfläche: ca. 313,85 m²

- 5 residential units
- 1 commercial unit
- 1 commercial unit (10m²) could be produced
- JNKM IS: 46.169,76 €
- JNKM SHOULD: 48.569,76 €
- Commercial space: approx. 121.00 m²
- Living space: approx. 313.85 m²
Weitere Informationen
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