96158 Frensdorf

Niedrigenergie-Architektenhaus DHH mit Wärmepumpe zum Verlieben

fav icon
Wohnfläche ca. 173,05 m² Grundstück ca. 290 m² Zimmer 8 Kaufpreis 749.000 EUR
Objektnummer 24161037
Kaufpreis 749.000 EUR
Wohnfläche ca. 173,05 m²
Haus Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 2016
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Pultdach
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Freiplatz
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34.60 kWh/m2a
A
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 13.11.2024
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 34.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
Baujahr laut Energieausweis 2016
Objektbeschreibung
Architektenhaus zum verlieben

Das repräsentative, nach ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten geplant und erstellte Doppelhaus Hälfte aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 173.05 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3/4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie Gästetoilette, erfüllt sie alle Bedürfnisse für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise und ihren neuwertigen Zustand.

Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und der niedrige Energieverbrauch dank der Wärmepumpe trägt zur Nachhaltigkeit bei. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen.

Das Haus liegt auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Die offene Küche und das geräumige Wohnzimmer bieten genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit Einliegerwohnung und zusätzlichen Stauraum, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet das Haus alles, was für ein angenehmes Wohnen benötigt wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Standorte
10 km südwestlich der Weltkulturerbestadt Bamberg im oberfränkischem Landkreis Bamberg gelegen, zählt die Gemeinde Frensdorf mit seinen 14 Ortsteilen ca. 5000 Einwohner.
Im Kleinzentrum findet man alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe, gute Gastronomie, Banken und Sparkassen, Schulen und Kindergärten. Neben Allgemein- und Zahnärzten gehören die Postagentur, Kinderspielplätze, eine Apotheke, Sportplätze, ein Naturbadesee, Feuerwehrhäuser und die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr zu selbstverständlich gewordenen Einrichtungen der Gemeinde. Zahlreichen Organisationen und Vereinen sorgen für ein geselliges Miteinander und eine abwechslungsreiche Erholungs-und Freizeitgestaltung.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A70 / A73 / A3 sowie B 505 und B22 sorgen für schnelle Erreichbarkeit.
weitere Informationen unter : http://www.frensdorf.de
Ausstattung
Das Haus ist vom Architekten geplant und sehr hochwertig ausgeführt als Niedrigenergiehaus.
Eine Luft/Wasser Wärmepumpe versorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung mit Wärme und erzeugt das Warmwasser zentral.
Alle Fenster sind in Holz-Aluminium ausgeführt mit 3fach Verglasung, zur Südwest-Terrasse öffnet eine große deckenhohe Schiebetüre.
Das Obergeschoß ist durch eine offene integrierte Treppe erreichbar, dort befinden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und ein separierter Elternbereich mit eigenem großem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich neben den Abstellräumen ein abschließbarer, von außen zugänglicher Bereich mit eigenem Duschbad, Wohn- und Schlafbereich.
Alle Böden sind mit Fliesen oder Parkett belegt.
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 34.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.


Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Sophie Grohganz & Werner Schauer
Untere Königstraße 10
96052 Bamberg