Großzügiges imposantes Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Großzügiges imposantes Anwesen in Zapfendorf mit ca. 2500m² Grundstück.

Zum Verkauf steht ein attraktive Anlage mit Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäude und Speicherscheune. Die Immobilien befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine großzügige Wohnflächen von ca. 400 m² und zusätzliche Büroflächen von ca. 200m², die Scheune ist Doppelstöckig und hat eine Nutzfläche von ca. 200m². Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 2480 m² befinden sich ein Garagengebäude und diverse Schuppen und Holzlagen. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl für private Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzungen geeignet ist.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Hauser ist von normaler Qualität und auf Langlebigkeit ausgelegt. Für behagliche Wärme in den Gebäuden sorgt eine moderne Zentralheizung, die durch eine effiziente Fußbodenheizung ergänzt wird. Diese Heizungsart trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und ermöglicht eine gleichmäßige Verteilung der Wärme in den Wohnräumen. Die Immobilie wurde 2022 um weitere Modernisierungsmaßnahmen ergänzt, die zur Erhaltung und Verbesserung der Ausstattung beigetragen haben.

Lage:

Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist ihre Lage. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als vorteilhaft zu bewerten, was sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Geschäftspartner von Bedeutung ist.

Besondere Merkmale:

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Entspannung und Erholung im Grünen, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielfläche für Kinder oder als repräsentatives Außenareal für geschäftliche Anlässe - die Optionen sind vielfältig. Zudem bietet die Immobilie ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Gäste.

Fazit:

Dieses Anwesen bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Familien und Unternehmen, die auf der Suche nach einem ansprechenden Umfeld sind, das individuelles Wohnen und effizientes Arbeiten ermöglicht. Die gepflegte Substanz, die durchgeführte Modernisierung und die attraktive Lage stellen eine solide Basis für langfristige Planungen dar. Eine Besichtigung der Immobilie ist absolut empfehlenswert, damit Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten machen können.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Das Objekt befindet sich 2km südlich von Zapfendorf und unweit der Autobahn A73. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 2km entfernt. Über die 8km entfernte Stadt Scheßlitz besteht die Auffahrtsmöglichkeit zur A70. Schul-und Linienbusverkehr sind eingerichtet.
Das Anwesen befindet sich im nordwestlichen Bereich des Ortes. Im naheliegenden Ort Zapfendorf ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Dort befinden sich neben öffentlichen Einrichtungen ( Grund-und Mittelschule, Kindergarten, Rathaus, Freibad, Sport-und Freizeitangebote), Läden, Gastwirtschaften, Ärzte und Bankfilialen.
In Zapfendorf besteht Bahnanschluss.

Großzügiges imposantes Anwesen in Zapfendorf mit 2500m² Grundstück.

Dieses imposante Anwesen wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und ökologisch auf Stand gebracht für Wohnen und Geschäft.

Das Anwesen besteht aus einem älteren Wohnhaus mit 7 Zimmern über 3 Stockwerke, einem Anbau der als separate Wohnung zu nutzen ist, einem neuen Wohnhaus über 2 Etagen mit einem Anbau für Büroflächen und eine ehemalige Scheune die zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Ein Gebäude als Garage und diverse Schuppen und Holzlagen, Außenbühne, Springbrunnen und diverse Parkplätze runden das Anwesen ab.

Die Gebäude verfügen über Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung, einem zusätzlichen Kachelofen im Altbau.

Als zentrale Heizung ist eine Holzvergasungsanlage mit zusätzlicher Gastherme (Flüssiggas) installiert, das Warmwasser wird durch zusätzliche Kollektoren unterstützt. Für die Gartenbewässerung, Toilettenspülung wird Regenwasser gesammelt in Erdtanks.

Im Moment ist das Anwesen als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und kann gerne besichtigt werden.

5 x Freiplatz, 4 x Garage

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