Vielseitige Immobilie mit Pferdeboxen, Teich und Poolhaus

Exklusives Anwesen mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Nähe Kurort Hage

Dieses eindrucksvolle Anwesen aus dem Jahr 1967, das 2013 umfassend modernisiert wurde, vereint komfortables Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück, das ideal für Pferdehaltung und Naturliebhaber ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 415,61 m², einer landwirtschaftlichen Nutzfläche von 3.909 m² und einem Grundstück von 4.131 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Zur Immobilie

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich mit einem Kamin, der ein behagliches Ambiente schafft. Links vom Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Weiter geradeaus führt der Flur zu einem Treppenloch mit separatem Hauseingang. Von hier aus gelangt man in den Obergeschossbereich. Ebenfalls rechts vom Flur liegt ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Durch den Eingangsbereich hindurch erreicht man den großzügigen Hauptwohnbereich. Dieser offene Raum besticht durch eine Fußbodenheizung, einen weiteren Kamin und eine vollausgestattete Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Ein hochwertiges Vollbad mit großer Badewanne ergänzt diesen Bereich. Am Ende des Wohnbereichs links befindet sich ein kleiner Technikraum, in dem die moderne Heiztherme aus dem Jahr 2025 untergebracht ist.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem offenen Ankleidezimmer und einem weiteren Schlafzimmer ausgestattet ist. Hier befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer zur freien Nutzung, die als Büro oder auch als Schlafzimmer dienen. Ein Zwischenraum sowie ein separates WC befinden sich auf der selben Etage. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche.

Vom Wohnbereich aus führt ein Übergang zum Hauswirtschaftsraum und zur großen Garage, die mit einer Hebebühne und einem großen Garagentor ausgestattet ist – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker.

Außenbereich

Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights. Eine großzügige Einfahrt mit Rondell und weiteren PKW-Stellplätzen sorgt für eine repräsentative Zufahrt. Zwei Pferdeboxen, ein Reitplatz und ein weitläufiger Auslauf bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Partyhütte, eine Sauna, einen großen Gartenteich mit Steg sowie einen einladenden Outdoorpool. Die überdachten und offen gestalteten Terrassenbereiche schaffen weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Geselligkeit.

Halbemond ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen, und gehört zur Samtgemeinde Hage. Mit einer Fläche von etwa 5,15 Quadratkilometern und rund 600 Einwohnern ist Halbemond eine ruhige und ländlich geprägte Ortschaft. Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil von Ostfriesland, eingebettet in die typische Küstenlandschaft der Region, die durch weite Wiesen, Felder, Entwässerungskanäle (Sieltiefs) und vereinzelte Baumbestände geprägt ist.

Geografisch befindet sich Halbemond etwa 10 Kilometer nordwestlich von Aurich, der Kreisstadt und einem zentralen Versorgungsort der Region. Im Norden grenzt Halbemond an die Stadt Norden, die für ihre historische Altstadt und ihre Nähe zur Nordsee bekannt ist. Nur wenige Kilometer westlich liegt die Gemeinde Hage, die als Verwaltungssitz der Samtgemeinde wichtige Dienstleistungen bietet und eine gute Infrastruktur aufweist. Halbemond ist zudem nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, was es zu einem attraktiven Standort für Ausflüge in die Küstenregion macht.

Die verkehrstechnische Anbindung von Halbemond erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die es mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Die nächstgelegenen größeren Verkehrswege sind die Bundesstraße 72 in Norden und die Bundesstraße 210 in Aurich, die einen schnellen Anschluss an die ostfriesischen Hauptverkehrsachsen bieten.

Die Umgebung von Halbemond zeichnet sich durch eine besondere Ruhe und Naturnähe aus, die es zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Lage günstig für Tagesausflüge zu den ostfriesischen Inseln, wie etwa Norderney oder Juist, die von den Fährhäfen in Norddeich erreicht werden können.

Halbemond ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch von einer typisch ostfriesischen Atmosphäre geprägt, die sich in der regionalen Architektur, den Windmühlen in der Nähe und dem kulturellen Leben widerspiegelt. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und sanftem Tourismus, was Halbemond ein idyllisches, beschauliches Profil verleiht.

- Einbauküche
- Therme 2025 neu
- Gartenhütte
- Sauna
- Pool überdacht
- Großzügiges Grundstück
- Großzügige Raumaufteilung
- Pferdeboxen (vermietung möglich)
- Reitplatz
- Garage mit Hebebühne
- Gartenteich
- Möglichkeit der Pachtung von Wiesen zur Heugewinnung
- Offenes Wohnen

1 x Carport, 3 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 426.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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