Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 vereint Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem ca. 241 m² großen Grundstück. Es bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnstil legen.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar: Insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, schaffen Raum für persönliche Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses – großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse, die dank elektrischem Sonnensegel zur Erweiterung des Wohnraums im Freien wird.
Die Küche wurde im Jahr 2000 modernisiert und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und hochwertige Ausstattung – perfekt für Genussmenschen. Zusätzlicher Wohnraum wurde 2005 durch den hochwertigen Dachausbau geschaffen, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 durch eine energieeffiziente Niedertemperaturanlage mit Schichtenspeicher und 600-Liter-Boiler ersetzt – vorbereitet für Solarthermie. Der 2021 installierte Kamin mit Wassertasche ist clever in das Heizsystem integriert und sorgt für zusätzliche Effizienz. Auch die Dachfenster wurden 2018 mit neuen Dichtungen versehen – für eine optimierte Isolierung und ein angenehmes Raumklima.
Digital bestens gerüstet: Eine leistungsstarke 250er Datenleitung sowie eine 11-kW-Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie. Ein zweiter Zählerplatz eröffnet flexible Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Außenanlage überzeugt durch einen pflegeleichten Garten und einen Brunnen mit Pumpe zur kosteneffizienten Bewässerung. Die Fassade wurde 2012 neu gestrichen und teilweise gedämmt, während die elegante Granittreppe seit 2014 dem Eingangsbereich einen repräsentativen Charakter verleiht.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtige Info:
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache. Die derzeitigen Eigentümer befinden sich aktuell selbst auf Wohnungssuche, weshalb der genaue Übergabezeitpunkt flexibel gestaltet wird. Selbstverständlich wird gemeinsam eine faire Lösung gefunden, die den Bedürfnissen beider Parteien gerecht wird. So bleibt genügend Zeit für eine sorgfältige Planung – sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
– / 27
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfNmRmZGU3NWEtNWM3ZC00M2NhLWFjYTYtYmNlMWZhMWY4ZDEwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a140fe9109975dbc8ca82dbb5ac4fe07a0c1f3c428bad2e66e2704355aff2780
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfMGU1ZTBjNTMtM2EyZC00MWQ0LTlhYzUtNDVmN2U4OGQxOWM0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=05a9eac732a1a9e3cd5960e4999f6e974382037e502f291305f37939b346382b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfY2EzZTcxZmMtMDY1MS00NWNhLThjZWYtN2FkM2Y4N2RlMzgwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=66a5c3cfa6bbfa4d8a33832259a12a94e11616173427c0a0ced9a5f62ab26a12
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfNmVkNzg3NTAtM2E2Zi00OTAxLWJkMWEtYjZjYjEzMTBmOWQyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=fe237c6e8ba12ad6d132eabaf267f82521d05d3607b50d2dd8a8044619d45670
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYzJiODJlNjMtZGRhZS00ZDIyLTk1MDMtNmYyNmJhOWNkZmZkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=746aa421d002fae0546959e609e9ee313da1defb499bf45c5959314dd175cfd3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfOTVmMWVmMTgtMDMwYS00NmIwLTliOWMtM2FmYjZjMTNkYTVhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=fdafee37194016562a934e90830f2c49fcfb7dc8ec30ae5756e5b0e7d54ac130
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfOTMxMTRiZWEtNTZhNi00ZGQzLTg2YmQtN2ViYjc5ZjhiMzM3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9f00aea165471991056ec367e17a9a0902e36ff65630c2a659f10aafdc0afff1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfZTk5ODE3MjAtZmQ4YS00NWFhLTg5YmEtODRjZGE2YWEwNzlmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=838fb5b3a71a87cb8d93649b3ac32e706d59301c34bd760887808ce41128ad14
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfZjQzYzQ4M2QtNjZmZS00NTE2LWIxNjYtYjM2ZDExMDA2MjAwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c85f329f092b1fefce3db6631730e88bb86002088bb83857df105a1fd3484ced
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfMjA2ZTZmNmYtMDdhZS00MTE0LWFiYjYtMjY4OTMxMDNjOTJlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=cd5636eb728437a66d7d5c1ea653a1a941c3e846f5771c31b661f12e7cef10b1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfMzk0MWMzNjEtMjFhOC00NzkyLTgzNDMtYWQyZGMwYjRmMzBlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b3a9e7bbc9c744331478286659bc08c53d8e1b866881a411baf4253be3ed4254
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfMzU1ZTA0YjYtNjVkZS00MWQ1LTljNDgtY2E5MDU4MWFlODA2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e7e24da09119b0d4bfa31ae389e5e3feca57246a8689eb7e8426c7a272e38a6d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfNTBkM2NiYjEtNjI0YS00ZThhLTgwNTYtMzEzOGY5ODI3ZTY3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9b0f8ba5a102d780b835af96c54926c93d06c831bbab3d0b60e9fefca8b9fac4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfNmY0YzkxZWUtOWFkNC00M2FjLWJkNTEtZWI3Mjk0MmY3OTZlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4944f33bd63eeae70deb1b1afe2455c8d235efba0ac7200b04dbf071da8a48c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfMGFkZWVlMDItZTc5OC00ZDNiLWJlMTctNDE2NDA2ZDUzYTg5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=01d27c0a98847912c28a6b55d1a88b659762154a8086e67728be494c5664054b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYTYwMWE2OWItMzk0My00NTQ1LThhNjAtNDY3M2NjZjc2YWEyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6170c910116a12a3454987fbf83afea5a280f3c55df915ee0abe34867f7cbcde
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYjFkZmM3MmMtOGQ0OC00NmI4LWFkMDYtNDA3OTZmYzA4ZDUxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6ff10c754781047203a99614916e42c1c8ef906dd98b7610175d778371182db5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfODI1MjQ1MTMtZTBkMC00MTQ0LTg4MTUtMmQ2MGI5MjlkZjJjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d489fe68a5527bbdbfefc20520629d14094c1ffea46baeb08baccfe41c8fc897
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYWMxZTExYTQtY2M4Ny00NWE1LWI0YTktNzNhNzcyMWM2M2FkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5aac4a0d886794389e92a76bcd247d7235aa8f34e5fddeb415f420f14eb9f4cc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfODU4ZWQ2ZGMtN2Q1MS00OWI5LWEzMDEtNzM1ZWMyZDk5NmQ2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8398a01d44221593bafaf0eadee779d99a635769e0f56f4cafe94910ab31fbb5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYWVkMDIwNzMtY2E0Yy00ODU4LTg2NTAtNDdkMmY5NmU1MjI4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=91b92eae2144d9f6b1084d27d7abd94b2d2b7fba9bc29a8c3f490f973a726f81
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfOWU5YTg2OTYtZTFkOS00NWI3LTg2YTUtNWRhZWJjN2UyOGNlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8935fe314bfc24e4fc27e2146893ed333317fdb5a40d0a12fffb3710ae31f328
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfZTNhMzU3ZTMtYWM0My00M2QzLWE1MzgtMDYyYWJlMTVjNTNiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=aff5f480f80b47b606b88cf7e57f42f67a493c7ce0b0ad038640a9deff81cfd8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfMzZhNjJmNGMtMzBlYi00MTRkLWI1ODUtNTBkYjUxODQxZjZmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=92b6f87c910c6d3c63f44f007ea1dadf53c7301497b9e73393608d2920d82c0d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfZmU3YmNlMjQtNzcxMy00ZThhLTgyZTctZGQ5ZWIxYTAzNDA0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8a71bd8331f09b127b6e094db9bac4981d5826f28c8372d5fd18973756669bb7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYTgyZjBlMDAtM2U2OS00MjY1LThlNzAtNWQ1NWEyYWJlMjdjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=db98511998f7cb3e56533f3a5f9618db22639bafd5147e465c768e46576b081e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODMwMDEzOTEwNTNfYTZlMTY4OGEtNjA5MS00NDExLTgyYTMtNjAxNWJhNDIzYzRjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b85ec48b6a131693248f83626b739adefc3e21ccbe66a355dd2fe08673d86774
Wohnfläche
ca. 136 m²
•
Grundstück
ca. 241 m²
•
Zimmer
4.5
•
Kaufpreis
465.000 EUR
| Objektnummer | 25007023 |
| Kaufpreis | 465.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 136 m² |
| Haus | Reihenmittel |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2021 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4.5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Nutzfläche | ca. 52 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,30 kWh/m2a
C
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 94.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1995 |
Objektbeschreibung
Standorte
Willkommen in Großwelzheim – einem Ortsteil von Karlstein am Main, der durch seine ruhige Lage und seinen besonderen Charme überzeugt.
Inmitten grüner Felder und nah am idyllischen Mainufer gelegen, bietet Großwelzheim eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Lebensqualität.
Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang des Mains laden zu erholsamen Ausflügen ein, während die gepflegte Ortsstruktur mit historischen Gebäuden und modernen Wohnquartieren für ein harmonisches Miteinander sorgt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Nähe zur A45 und A3 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Frankfurt oder Hanau. Der Bahnhof im benachbarten Dettingen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Großwelzheim ist ein Ort, der Ruhe und Gemeinschaft großschreibt – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Ein Ort, der nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Inmitten grüner Felder und nah am idyllischen Mainufer gelegen, bietet Großwelzheim eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Lebensqualität.
Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang des Mains laden zu erholsamen Ausflügen ein, während die gepflegte Ortsstruktur mit historischen Gebäuden und modernen Wohnquartieren für ein harmonisches Miteinander sorgt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Nähe zur A45 und A3 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Frankfurt oder Hanau. Der Bahnhof im benachbarten Dettingen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Großwelzheim ist ein Ort, der Ruhe und Gemeinschaft großschreibt – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Ein Ort, der nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Ausstattung
+ Wallbox 11 KW
+ Brunnen / Pumpe für Gartenwasser
+ 250er Datenleitung, Glasfaser in der Straße verlegt
+ zweiter Zählerplatz
Modernisierungen:
2000 neue Küche
2005 Dachausbau
2012 neuer Anstrich der Außenfassade und teilweise Außendämmung
2014 neue Eingangstreppe aus Granit
2015 elektrisches Sonnensegel
2016 neue Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung mit Schichtenspeicher inkl. 600l Boiler (für Solar vorbereitet)
2018 neue Dichtungen bei allen Dachfenstern
2021 neuer Kamin mit Wassertasche und Anschluss an die Heizung
2025 Austausch einer Fensterscheibe, sowie Wartung der Rollläden
+ Brunnen / Pumpe für Gartenwasser
+ 250er Datenleitung, Glasfaser in der Straße verlegt
+ zweiter Zählerplatz
Modernisierungen:
2000 neue Küche
2005 Dachausbau
2012 neuer Anstrich der Außenfassade und teilweise Außendämmung
2014 neue Eingangstreppe aus Granit
2015 elektrisches Sonnensegel
2016 neue Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung mit Schichtenspeicher inkl. 600l Boiler (für Solar vorbereitet)
2018 neue Dichtungen bei allen Dachfenstern
2021 neuer Kamin mit Wassertasche und Anschluss an die Heizung
2025 Austausch einer Fensterscheibe, sowie Wartung der Rollläden
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Grundriss
