Seit dem 30. Juli 2018 können auf Mallorca wieder Genehmigungen zur Ferienvermietung beim Tourismusministerium beantragt werden.
Wer darf ferienvermieten?
Das Gesetz besagt, dass eine neue Immobilie in den ersten 5 Jahren nach Fertigstellung keine Lizenz erhält. Dagegen kann aber der Käufer einer Immobilie, die älter als 5 Jahre ist, sofort eine Lizenz beantragen. Es müssen die Auflagen der Landesregierung erfüllt und das Gästebett quasi käuflich erworben werden. Jeder Eigentümer darf nur drei Immobilien vermieten.
Was darf ferienvermietet werden?
Einfamilienhäuser und auch Ferienwohnungen dürfen vermietet werden. Für Ferienwohnungen in Mehrfamilienhäusern muss die Voraussetzung sein, dass die anderen Eigentümer einverstanden sind und die Objekte sich in einer der genehmigten Zonen befinden.
Wie erhalte ich eine Lizenz?
Die Ferienimmobilie muss sich in einem Gebiet befinden, in dem die Vermietung gemäß des Zonenplanes möglich ist. Es muss ein entsprechendes Zertifikat bei der zuständigen Gemeinde beantragt werden. Bei Ferienwohnungen in einem Mehrfamilienhaus, muss aber als erste die Eigentümerversammlung der Ferienvermietung zustimmen. Nun kann das eigentliche Genehmigungsverfahren beginnen …
Da das Prozedere nach wie vor kompliziert ist, empfehlen wir eine Gestoría oder einen Anwalt mit dieser Aufgabe zu beauftragen.
Mallorca – Llucmajor
Philip Bornewasser
Ronda Migjorn, 145B
E-07620 Llucmajor
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