Eine Immobilienbesichtigung ist ein wichtiger Schritt beim Kauf. Vorbereitung und klare Fragen helfen, den Überblick zu behalten. Hier sind die wesentlichen Punkte:
Vor der Besichtigung
- Online-Besichtigung: Erkundigen Sie sich, ob eine virtuelle Besichtigung möglich ist, um Zeit zu sparen.
- Schäden und Mängel: Fragen Sie nach bekannten Schäden oder Mängeln.
- Finanzierungsbestätigung: Klären Sie mit Ihrer Bank die Finanzierung und bringen Sie eine Bestätigung zum Termin mit.
- Unterlagen: Fordern Sie Exposé, Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse an.
- Infrastruktur: Erkunden Sie die Umgebung auf Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Einrichtungen.
Während der Besichtigung
- Objektiv bleiben: Lassen Sie sich nicht von Emotionen leiten und achten Sie auf Details.
- Alle Räume besichtigen: Verpassen Sie keinen Raum, auch wenn es Zeit kostet.
- Zweite Person: Nehmen Sie jemanden mit, der Ihnen eine andere Perspektive bieten kann.
- Tageslicht nutzen: Besichtigen Sie die Immobilie bei Tageslicht.
- Wechselnde Besichtigungszeiten: Besuchen Sie die Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten.
- Fotos machen: Dokumentieren Sie wichtige Details und messen Sie nach Bedarf nach.
- Fragen stellen: Seien Sie neugierig und fragen Sie nach allen relevanten Aspekten.
- Sanierungen: Informieren Sie sich über durchgeführte und geplante Sanierungen.
- Folgetermin: Bestehen Sie bei Bedarf auf eine zweite Besichtigung.
- Pro- und Contra-Liste: Erstellen Sie eine Liste mit Vor- und Nachteilen.
Eine gut vorbereitete Besichtigung ist entscheidend für den erfolgreichen Immobilienkauf. Nutzen Sie den Termin, um alle wichtigen Fragen zu klären und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
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