Zinsentwicklung auf dem Immobilienmarkt – Rückblick und Ausblick

Auch 2024 blieb die Zinsentwicklung das zentrale Thema auf dem Immobilienmarkt und beschäftigte Kaufinteressenten wie Immobilieneigentümer gleichermaßen. Durch die deutlichen Zinsanstiege im Vorjahr mussten viele Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten neu kalkulieren und gegebenenfalls sogar Abstriche bei der Immobiliensuche machen. Verkäufer wiederum mussten sich – insbesondere, wenn es sich um Bestandsimmobilien eines älteren Baujahres handelte – auf intensivere Preisverhandlungen einstellen.

Der Start ins Jahr 2024 verlief vergleichsweise sanft: Die Drei löste die Vier vor dem Komma ab und nach leicht rückläufigen Baufinanzierungszinsen zu Beginn des Jahres sowie insgesamt drei Leitzinssenkungen durch die Europäische Zentralbank im Jahresverlauf, stabilisierte sich der Baufinanzierungszins um die 3-Prozent-Marke. Vor allem bei Anschlussfinanzierungen, Finanzierungen mit hohem Eigenkapitalanteil oder auch durch die Berücksichtigung verschiedener Fördermaßnahmen können auch wieder Konditionen knapp unter drei Prozent realisiert werden.

„Der Zeitpunkt für den Immobilienerwerb ist aktuell so gut wie lange nicht. Kaufinteressenten profitieren von einer deutlich besseren Zinslage, während gleichzeitig die Immobilienpreise etwas nachgegeben haben. Der Markt hat sich stabilisiert und sowohl Käufer als auch Verkäufer haben sich an die neuen Gegebenheiten gewöhnt. Das spüren wir auch an der steigenden Nachfrage“, weiß Johanna Stritt, Geschäftsstellenleiterin bei VON POLL IMMOBILIEN Freiburg. Und weiter: „Für das kommende Jahr rechnen wir weiterhin mit einem stabilen Zinsniveau, wodurch die Nachfrage weiter anziehen wird. Wer also mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, sollte nicht zu lange zögern, denn durch eine erhöhte Nachfrage werden langfristig auch die Immobilienpreise wieder etwas anziehen.“

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder wollen Ihre Immobilie verkaufen? Geschäftsstellenleiterin Johanna Stritt und ihr Team beraten Sie gerne in allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung. Auf Anfrage bietet das angebundene VON POLL FINANCE Team eine optimale Unterstützung in Finanzierungsfragen in Verbindung mit einer Best-Zins-Prüfung aus über 700 Finanzinstituten.