Preise steigen wieder – Stabilere Zinsen sorgen für Kauflust auf dem deutschen Immobilienmarkt

Sinkende Zinsen treiben Nachfrage nach Kaufimmobilien an

Laut einer Studie der Immobilien-Plattform ImmoScout24 führen sinkende Zinsen zu einer steigenden Nachfrage nach Kaufimmobilien in Deutschland. Ein Experte prognostiziert zudem, dass die Mietpreise weiter steigen werden.

Laut einer Studie der Immobilien-Plattform ImmoScout24 nimmt das Interesse am Immobilienkauf in Deutschland dank sinkender Zinsen wieder zu. In vier von acht Metropolen liegen die Angebotspreise bereits über dem Vorjahresniveau, teilte ImmoScout24 am Montag mit.

Im Vergleich zum Vorjahr ist das Interesse am Eigentumserwerb erheblich gestiegen – in den Metropolen sogar um 49 Prozent“, erklärte Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Der Angebotsüberhang am Kaufmarkt reduziere sich. „Daher nehmen wir an, dass die Kaufpreise in Zukunft steigen werden.“

Im ersten Quartal 2024 stiegen im deutschlandweiten Durchschnitt die Angebotspreise für Bestandswohnungen zum Kauf um 0,6 Prozent gegenüber dem Vorquartal auf 2.490 Euro pro Quadratmeter. Dennoch liegen die Preise immer noch 2,5 Prozent unter dem Wert des Vorjahres.

„Die Mietpreise werden weiter steigen“

Am Mietmarkt zeigt die Analyse zwar eine abgeschwächte Preisdynamik, aber immer noch einen hohen Nachfragedruck, hieß es. „Die Mietpreise werden weiter steigen“, sagte Kristian Kehlert, Experte von ImmoScout24. „Es wird zu wenig gebaut.

Im Schnitt wurden Bestandswohnungen zu Jahresanfang bei Neuvermietungen durchschnittlich um 1,7 Prozent teurer angeboten als im Vorquartal. Für Neubauwohnungen betrug die Preisentwicklung plus 1,6 Prozent. Demnach liegt die Kaltmiete einer Zweizimmerwohnung mit 70 Quadratmetern im Bestand im Bundesschnitt bei 599 Euro und im Neubau bei 833 Euro.

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