VON POLL IMMOBILIEN – Immobilienmakler Bocholt – Teambild
Blog

Heizungspläne der Bundesregierung

16/06/2023 · Autor: Bocholt


Nachfrageflaute bei älteren Immobilien aufgrund von Heizungsplänen

Die Heizungspläne der Bundesregierung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Ältere Bestandsbauten mit geringer Energieeffizienz haben es zunehmend schwer. Als Immobilienmakler spüren wir bereits einen deutlichen Rückgang der Nachfrage bei älteren, unsanierten Häusern, welcher sich voraussichtlich durch die allgemeine Energiediskussion verschärfen wird. Die gestiegenen Zinsen sind nicht mehr die einzige Bremse. Auch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen - insbesondere bei alten Heizungen - halten potenzielle Käufer zurück.

 

Die wichtigsten Fragen zu diesem Thema im Überblick:

-Wie soll mit der bestehenden Gas- oder Ölheizung umgegangen werden?

-Ist der Wechsel zu einer Luftwärmepumpe langfristig ausreichend?

-Von welchen Zuschüssen kann ich als Immobilieneigentümer beim Heizungswechsel wo und wann profitieren?

-Sind überhaupt noch ausreichend neue Heizung und passende Handwerker verfügbar?

 

Energetischer Gebäudezustand gewinnt an Bedeutung

Nach Gesetzesplänen der Bundesregierung soll von 2024 an möglichst jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Dann müssen etwa Wärmepumpen, Solarthermieanlagen oder Hybridsysteme aus Wärmepumpe und Gasheizung eingebaut werden. Bestehende Öl- und Gasheizungen können weiter betrieben werden, kaputte Heizungen dürfen repariert werden. Sollte dies nicht möglich sein, sollen Übergangsfristen den Austausch erleichtern. Auch Banken schauen mittlerweile genauer auf den Energieausweis als früher. Das kann zum Vorteil bei modernen Gebäuden werden.

 

Die Lage bleibt nach wie vor das wichtigste Kriterium

Gut sanierte Bestandsimmobilien oder jüngere Gebrauchtimmobilien sind preisstabiler als unsanierte Objekte. Doch der energetische Gebäudezustand bleibt nur ein Kriterium, woran sich der Wert einer Immobilie bemisst. Die höchste Bedeutung hat weiterhin die Lage. An sehr attraktiven Standorten wird auch künftig eine schlecht sanierte Immobilie deutlich wertstabiler sein als ein gut saniertes Objekt in unattraktiver Lage.

 

Was bedeutet das für Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent?

Als Immobilienmakler ist es unsere Aufgabe, potenzielle Käufer und Verkäufer über die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt aufzuklären und sie bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.

Trotz der Herausforderungen durch die geplanten Maßnahmen der Bundesregierung und des damit einhergehenden Nachfrageeinbruchs bei älteren Immobilien mit schlechten Energiewerten, kann man längst nicht alle Objekte über einen Kamm scheren. Insbesondere an sehr guten Standorten können auch unsanierte Immobilien ihren Wert halten oder sogar steigern. Zudem bieten moderne und energieeffiziente Immobilien eine gute Möglichkeit, von niedrigeren Zinsen und Zuschüssen zu profitieren.

Lassen Sie uns das Thema gerne individuell für Sie und Ihre Immobilie oder Kaufoption prüfen.

Eine erste Orientierung und Hilfestellung, wie Sie in Ihrer Situation am besten handeln können, gibt unsere Online-Situationsanalyse. Jetzt individuelle Situation analysieren unter: https://bit.ly/vonpoll-situationsanalyse

 

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Aktuelle Immobilienangebote
Öffnungszeiten
Montag 10:00 - 17:00 
Dienstag 10:00 - 17:00 
Mittwoch 10:00 - 17:00 
Donnerstag 10:00 - 17:00 
Freitag 10:00 - 17:00 
Ansprechpartner

ImmoPoint Mermann GmbH
[Immobilienökonom (VWA), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Telefon: +49 (0)2871 - 99 58 98 0,
Fax: +49 (0)2871 - 99 58 98 99 11

E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Borken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Bocholt, Fachbereich Öffentliche Ordnung
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Amtsgericht Duisburg , HRA 13207

Route
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Aktuelle Stellenangebote
Bocholt - Aktuelle Stellenangebote
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Schauen Sie nach unseren Stellenanzeigen.
Zu den Stellenanzeigen
BESTE LAGE
Bocholt - BESTE LAGE
Immobilien, Lifestyle und Wohnkultur: eine reizvolle Kombination von unterhaltsamen Themen.
Zum Magazin
Marktberichte
Bocholt - Marktberichte
Detaillierte Informationen zu Kauf- und Mietpreisen, Umsätzen, Wohn- und Bautrends bietet Ihnen unser Marktbericht.
Zum Marktbericht
Lokale Partner

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

growing - stronger - together!

 

 



LOKALER PARTNER MEHR INFOS.
Team
Bocholt - Team

Bocholt

Unser Team stellt sich Ihnen vor

Mehr erfahren
Wohntraumfinder
Haus mit Lupe

Wie sieht Ihr Wohntraum aus? Nutzen Sie unseren Wohntraumfinder für die Suche nach Ihrer Wunschimmobillie!

Zum Wohnrtaumfinder
Ratgeber
Bücher und VP Tasse

Hier finden Sie hilfreiche Ratgeberthemen rund um das Thema Immobilien

Zum Ratgeber