VON POLL IMMOBILIEN – Immobilienmakler Bocholt – Teambild
Blog

Ausblick Immobilienmarkt 2023 - War es das mit dem Preisboom für Immobilien?

08/02/2023 · Autor: Bocholt


Jahrelang ging es immer nur nach oben. Und jetzt? War es das mit dem Preisboom für Immobilien?

Zunächst einmal das Gute: Alle Immobilieneigentümer haben in den letzten Jahren massiv von der großen Nachfrage am Wohnungsmarkt profitiert – auch bei uns in Bocholt. Für jeden Eigentümer in den letzten Jahrzehnten war der Kauf wohl eine der besten Investitionen in seinem Leben. Abgesehen von den großartigen Wertzuwächsen darf man aber eines nicht vergessen: Eine Immobilie gibt Sicherheit. Sie ist ein Ruhepol, ein Zuhause.

Bei uns in Bocholt sind die Preise permanent gestiegen. Doch nun sehen wir, dass die Mondfahrt langsam zu Ende geht. Grund dafür sind sicher die gestiegenen Kreditzinsen sowie die größere Vorsicht der Banken bei der Vergabe einer Hypothek.

Ist bereits ein deutlicher Nachfragerückgang festzustellen?

Tatsächlich können wir eine gewisse Kaufzurückhaltung bereits verzeichnen. Allerdings lässt sich dies nicht so einfach pauschalisieren. Es kommt im höchsten Maße darauf an, um was für eine Art von Immobilie es sich handelt, in welchem Zustand diese sich befindet und vor allem wo genau diese steht. Wir als Makler kennen die riesigen Unterschiede in der sogenannten “Mikrolage”. Eine Wohnung mit traumhaftem Fernblick, ruhig gelegen und dennoch nicht ganz weit vom Schuss – dafür geht die Nachfrage nicht zurück. Doch schwierige Lagen werden weniger nachgefragt. Das ist anders als noch vor ein paar Monaten, wo für jedes noch so fragwürdige Objekt in Windeseile diverse Interessenten aufgetaucht sind.

Entspannt sich also die Lage auf dem Immobilienmarkt?

Ein Stück weit ja. Doch ganz so einfach ist es nicht. Neubau- sowie Sanierungsaktivitäten leiden aktuell massiv unter den Problemen in den Lieferketten und unter den gestiegenen Preisen für Rohstoffe. Dennoch, der Traum vom Eigenheim bleibt. Nach wie vor stellen Immobilien eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bieten Sicherheit und nicht zuletzt ein Zuhause.

Welchen konkreten Tipp können wir Immobilieneigentümern sowie Kaufinteressenten aktuell geben?

Eigentümern empfehlen wir die klare Reflexion, ob die Immobilie noch zum eigenen Leben passt. Sollten Sie sich schon seit Längerem mit dem Gedanken eines Verkaufes beschäftigen, so ist jetzt ein idealer Zeitpunkt dafür. Die Preise sind nach wie vor hoch und es gibt kaufkräftige Kunden. Zudem ist in naher Zukunft nicht davon auszugehen, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden.

Gleichzeitig: Wer kaufen möchte, der sollte dies jetzt tun. Erstens kommen aktuell mehr Immobilien auf den Markt und zweitens werden die Finanzierungsmöglichkeiten angesichts der Zinsprognosen vermutlich nicht leichter.

Auf unserer Website finden Sie einen kleinen Check, der Ihnen Klick für Klick hilft, sich angesichts der Herausforderung der aktuellen Situation richtig zu entscheiden. Es gilt, die individuelle Situation professionell zu analysieren und anschließend eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Hier geht’s zum Check: www.immowissen-bocholt.de

 

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Aktuelle Immobilienangebote
Öffnungszeiten
Montag 10:00 - 17:00 
Dienstag 10:00 - 17:00 
Mittwoch 10:00 - 17:00 
Donnerstag 10:00 - 17:00 
Freitag 10:00 - 17:00 
Ansprechpartner

ImmoPoint Mermann GmbH
[Immobilienökonom (VWA), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Telefon: +49 (0)2871 - 99 58 98 0,
Fax: +49 (0)2871 - 99 58 98 99 11

E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Borken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Bocholt, Fachbereich Öffentliche Ordnung
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Amtsgericht Duisburg , HRA 13207

Route
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Aktuelle Stellenangebote
Bocholt - Aktuelle Stellenangebote
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Schauen Sie nach unseren Stellenanzeigen.
Zu den Stellenanzeigen
BESTE LAGE
Bocholt - BESTE LAGE
Immobilien, Lifestyle und Wohnkultur: eine reizvolle Kombination von unterhaltsamen Themen.
Zum Magazin
Marktberichte
Bocholt - Marktberichte
Detaillierte Informationen zu Kauf- und Mietpreisen, Umsätzen, Wohn- und Bautrends bietet Ihnen unser Marktbericht.
Zum Marktbericht
Lokale Partner

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

growing - stronger - together!

 

 



LOKALER PARTNER MEHR INFOS.
Team
Bocholt - Team

Bocholt

Unser Team stellt sich Ihnen vor

Mehr erfahren
Wohntraumfinder
Haus mit Lupe

Wie sieht Ihr Wohntraum aus? Nutzen Sie unseren Wohntraumfinder für die Suche nach Ihrer Wunschimmobillie!

Zum Wohnrtaumfinder
Ratgeber
Bücher und VP Tasse

Hier finden Sie hilfreiche Ratgeberthemen rund um das Thema Immobilien

Zum Ratgeber